程久龍/文 來(lái)自武漢市房管局的一紙行政處罰公示，將武漢華僑城旗下——華僑城·紅坊（右岸）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商武漢僑濱置業(yè)有限公司未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的違規(guī)行為公之于眾。

11月30日，經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)從武漢市房管局獲悉，武漢僑濱置業(yè)有限公司在取得工商注冊(cè)后，未按照《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第六條的規(guī)定，于領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)向武漢市房管局辦理備案，未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)，日前已遭該局行政處罰。

經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)查詢獲悉，武漢僑濱置業(yè)有限公司為武漢華僑城與電建地產(chǎn)合作的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。從股權(quán)結(jié)構(gòu)看，武漢僑濱置業(yè)有限公司由武漢風(fēng)尚青城文旅創(chuàng)業(yè)發(fā)展中心（有限合伙）（持股比例49.5%）、武漢華僑城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（持股比例34%）和武漢森億青城文旅創(chuàng)業(yè)發(fā)展中心（有限合伙）（持股比例16.5%）共同投資。

進(jìn)一步查詢顯示，武漢風(fēng)尚青城文旅創(chuàng)業(yè)發(fā)展中心（有限合伙）的背后股東為電建地產(chǎn)。而在武漢森億青城文旅創(chuàng)業(yè)發(fā)展中心（有限合伙）的股東結(jié)構(gòu)中，武漢華僑城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司持股達(dá)99%。這意味著，華僑城方面通過(guò)直接和間接持有武漢僑濱置業(yè)有限公司的股權(quán)比例超過(guò)50%。

公開(kāi)資料顯示，武漢僑濱置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“僑濱公司”）于2020年6月17日成立，武漢市青山區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局于同日核發(fā)僑濱公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)；物業(yè)管理；各種項(xiàng)目的策劃服務(wù)；廣告設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布；建材、五金產(chǎn)品、電子產(chǎn)品、家具、電力設(shè)備批零兼營(yíng)。

來(lái)自武漢市房管局的行政處罰信息顯示，僑濱公司在取得工商注冊(cè)后，未按照《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第六條的規(guī)定，于領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)向房管局辦理備案，未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)。根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司關(guān)于做好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批制度改革有關(guān)工作的函》（建司局函房〔2021〕65號(hào)）要求，自2021年7月1日起武漢市房管局停止受理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三、四級(jí)資質(zhì)的核定申請(qǐng)和暫定級(jí)資質(zhì)備案申請(qǐng)，為此，僑濱公司至今未取得資質(zhì)證書(shū)。僑濱公司于2020年6月30日取得青山濱江東片15、17、18街坊項(xiàng)目地塊（編號(hào)：P（2020）051）的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。基于上述違規(guī)行為，武漢市房管局對(duì)僑濱公司給與行政處罰公示，并罰款8萬(wàn)元。

經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)了解到，武漢僑濱置業(yè)有限公司投資開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目名稱為“華僑城·紅坊（右岸）”，位于武漢市青山區(qū)濱江地塊。而根據(jù)住建部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。”此次行政處罰是否會(huì)影響該項(xiàng)目的后續(xù)銷(xiāo)售？經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)將進(jìn)行追蹤報(bào)道。