經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 田國寶 石榴集團(tuán)董事長崔巍與原總裁桑春華之間的股權(quán)糾紛已持續(xù)一年之久,雙方從最初的口水戰(zhàn)逐步升級為爭奪北京市房山區(qū)北湖壹號項目83套別墅的控制權(quán)。
石榴集團(tuán)方面曾稱,北湖壹號每套別墅價值超過2000萬元,83套別墅總價值大約在20億元。
石榴集團(tuán)方面稱,這些房子原屬于石榴集團(tuán)。83套別墅分別由83家殼公司持有,殼公司的營業(yè)執(zhí)照、公章、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件均保存在石榴集團(tuán)。目前殼公司及名下的房產(chǎn)已經(jīng)被代持人實際控制。
石榴集團(tuán)如何失去83套別墅的控制權(quán),要從北湖壹號項目開發(fā)和銷售說起。
2011年,石榴集團(tuán)旗下的北京山語湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱“山語湖公司”)以1.94億元競爭房山一宗商業(yè)用地,土地建筑面積51366平方米,最終被建成190套別墅。項目建成時,正好趕上2017年北京商辦限購,項目無法分割銷售。想要對外銷售,根據(jù)當(dāng)時政策,需要將190套別墅打包整體出售。為了實現(xiàn)分割銷售的目的,石榴集團(tuán)想了一個變通方式。
2017年3月,石榴集團(tuán)成立兩家殼公司,分別為揚州聚鼎商務(wù)信息咨詢有限公司(下稱“聚鼎公司”)和寧波梅山保稅港區(qū)妙有投資管理合伙企業(yè)(有限合伙)(下稱“妙有合伙”),這兩家公司非石榴集團(tuán)持股,而是由時任石榴集團(tuán)總裁桑春華找人代持。
2017年6月,揚州聚鼎通過強制執(zhí)行公證;2018年10月,寧波妙有通過提起訴訟達(dá)成調(diào)解的方式取得生效法律文書。基于生效法律文書,北京市第二中級人民法院先后于2018年初、2019年上半年針對北京山語湖抵押的190套房屋分批次在京東司法拍賣網(wǎng)上發(fā)布了拍賣公告并執(zhí)行法拍。
2018年2月,北湖壹號190套別墅陸續(xù)被擺上法拍貨架。與此同時,聚鼎公司和妙有合伙先后共同成立190家殼公司,石榴集團(tuán)提供的資金分別拍得190套別墅。由此,石榴集團(tuán)將190套不可分割出售的別墅裝入190家殼公司。此后,石榴集團(tuán)通過轉(zhuǎn)讓殼公司股權(quán)的方式陸續(xù)出售了超過100套別墅。
2023年6月,崔巍和桑春華股權(quán)糾紛爆發(fā)時,北湖壹號還有83套別墅沒有出售,所有權(quán)仍保留在各自的殼公司中,相關(guān)殼公司的證照、公章等材料保留在石榴集團(tuán)公司。
妙有合伙由朱慶科和刁仁真出資成立,刁仁真擔(dān)任執(zhí)行事務(wù)合伙人;聚鼎公司由孔令俊和刁仁真出資成立,楊玉風(fēng)擔(dān)任法人代表。楊玉鳳在石榴集團(tuán)任職期間曾擔(dān)任桑春華的秘書。
石榴集團(tuán)方面稱,桑春華和楊玉風(fēng)等人利用代持殼公司股權(quán)的漏洞,將殼公司的名義股東做實。首先,通過申明作廢等方式補辦了殼公司的證照和公章;其次,以丟失等名義重新補辦了83套別墅的房產(chǎn)證。由此,石榴集團(tuán)失去了83套別墅的控制權(quán)。
經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)多次致電桑春華求證相關(guān)事實,電話未獲接通。
如果一家公司因業(yè)務(wù)需要成立殼公司,找人代持股份,需要支付相關(guān)代持費用;同時,公司與代持人之間簽署相關(guān)代持協(xié)議,約定殼公司控制、經(jīng)營和收益等權(quán)利屬于公司。但石榴集團(tuán)與代持人之間沒有簽代持協(xié)議,也沒有明確的相關(guān)權(quán)利約定。