經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 程璐洋 11月24日,有消息稱,字節(jié)跳動將拆分旗下房產(chǎn)交易平臺業(yè)務(wù)“幸福里”,目前幸福里已啟動融資計劃,將引入外部戰(zhàn)略股東,潛在投資人包括紅杉中國、中金等財務(wù)投資基金,也包括萬科、碧桂園等產(chǎn)業(yè)資本,未來將作為獨立公司運營發(fā)展。
幸福里方面回應(yīng)經(jīng)濟觀察網(wǎng),為了聚焦主營業(yè)務(wù),字節(jié)跳動確實計劃拆分房產(chǎn)信息業(yè)務(wù)幸福里。幸福里將引入外部資本獨立發(fā)展,聚焦房源與服務(wù)價值的提升。
如果幸福里拆分獨立,將成為字節(jié)跳動成立以來的首次業(yè)務(wù)拆分。
幸福里是字節(jié)跳動孵化的房產(chǎn)信息平臺,成立于2018年,原名好房多,脫胎于今日頭條房產(chǎn)頻道,是字節(jié)跳動旗下房產(chǎn)信息平臺,2019年更名為幸福里。
目前服務(wù)主要在線上,一手房業(yè)務(wù)方面,為房源展示平臺,主要是前端客服組建看房團;二手房業(yè)務(wù)上,幸福里對接了麥田、我愛我家等中介房源。今年9月,幸福里推出幸福號,邀請更多房產(chǎn)垂直領(lǐng)域的創(chuàng)作者入駐。
一位幸福里相關(guān)人士告訴經(jīng)濟觀察網(wǎng),獨立分拆的原因之一是為了避免字節(jié)跳動的互聯(lián)網(wǎng)背景影響,降低平臺風(fēng)險,也為后續(xù)的線下門店發(fā)展做準備。目前幸福里在全國的上千人團隊暫時沒有大的變化,引入戰(zhàn)略股東后的情況有待觀望。傳聞中的投資房企,此前在幸福里平臺有房源信息展示的常規(guī)合作。
不過,考慮到中介行業(yè)的變化,以及疊加了字節(jié)跳動本身業(yè)務(wù)變化的因素,多位幸福里員工和接近人士均表示,目前變化太快,一切都沒有定數(shù)。
10月,幸福里因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,收購了麥田旗下子公司北京福旺房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司,以幫助幸福里獲得中介經(jīng)營資格牌照。此后,福建好房有幸信息技術(shù)有限公司成立,經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)經(jīng)紀。
幸福里相關(guān)負責(zé)人表示,因業(yè)務(wù)發(fā)展及行業(yè)監(jiān)管要求,近期在福州等城市開設(shè)了分公司。
關(guān)于幸福里布局線下的消息,時有傳聞。同時,嘗試線下的中介同行卻紛紛選擇收縮業(yè)務(wù)。2021下半年,龍湖旗下的租售板塊塘鵝大規(guī)模收縮門店并撤出部分城市;10月中旬,貝殼優(yōu)化了上海地區(qū)數(shù)百名金融業(yè)務(wù)人員,此后在北京等城市也出現(xiàn)規(guī)模裁員。
除幸福里外,字節(jié)跳動近期聚焦主營業(yè)務(wù),正在叫停、出售和拆分非核心垂直業(yè)務(wù),包括教育、證券、汽車、健康等垂直業(yè)務(wù)。
11月2日,字節(jié)跳動新任CEO梁汝波宣布新一輪組織架構(gòu)調(diào)整,由以前的“大中臺-小前臺”改為事業(yè)部制,成立六個業(yè)務(wù)板塊:抖音、大力教育、飛書、火山引擎、朝夕光年和 TikTok。
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