經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 田國(guó)寶 9月21日，有消息稱，固安縣政府或城投平臺(tái)將接手華夏幸福固安產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目，雙方已經(jīng)簽署相關(guān)協(xié)議，并在10月支付相關(guān)款項(xiàng)。部分華夏幸福債權(quán)人因此非常關(guān)注下一期債務(wù)兌付比例及時(shí)間。

經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)向華夏幸福求證這一事項(xiàng)，獲得的答復(fù)是“一切以上市公司公告為準(zhǔn)”。

多位接近華夏幸福的人士向經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)確認(rèn)，就固安產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目收購(gòu)交易一事，華夏幸福與固安縣政府的談判取得了進(jìn)展，但還沒有完全敲定。按照上市公司信披制度，如果雙方簽署包括框架協(xié)議、正式交易協(xié)議等內(nèi)容文件，需要向全體股東披露相關(guān)進(jìn)展。

固安產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)建設(shè)主體為三浦威特建設(shè)發(fā)展有限公司和固安九通新盛園區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司，固安縣政府方面也是通過(guò)收購(gòu)這兩家公司股權(quán)來(lái)實(shí)現(xiàn)收購(gòu)固安產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)資產(chǎn)。

上述接近華夏幸福人士表示，目前具體交易細(xì)節(jié)還未完全確定下來(lái)，有可能固安通過(guò)下屬國(guó)企或城投平臺(tái)來(lái)收購(gòu)，也有可能會(huì)成立專門的平臺(tái)公司作為收購(gòu)主體。

固安產(chǎn)業(yè)新城是華夏幸福起家之地，2002年華夏幸福在固安啟動(dòng)第一個(gè)產(chǎn)業(yè)新城雛形——固安工業(yè)園，此后憑借固安工業(yè)園的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，華夏幸福將產(chǎn)業(yè)新城模式拓展到全國(guó)。

固安產(chǎn)業(yè)新城也是華夏幸福發(fā)展最為成熟的產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目，依托京東方、維信諾等高新技術(shù)企業(yè)，吸引了大批高新技術(shù)企業(yè)落戶，使得固安成為環(huán)京地區(qū)最具競(jìng)爭(zhēng)力的區(qū)縣之一，2021年一般公共預(yù)算收入突破60億元，與位列廊坊財(cái)政收入第一的三河市差距只差1億元。

華夏幸福2022年中報(bào)顯示，截至6月底，三浦威特和九通新盛兩家公司合計(jì)凈資產(chǎn)為221.4億元。由于凈資產(chǎn)相對(duì)較高，也使得固安縣政府收購(gòu)固安產(chǎn)業(yè)新城背負(fù)較大的資金壓力，雙方已經(jīng)談判近一年時(shí)間。

另一位接近華夏幸福人士表示，最終達(dá)成的交易方案可能是“現(xiàn)金交易+承接債務(wù)”的方式，單純現(xiàn)金交易不現(xiàn)實(shí)，政府拿不出那么多現(xiàn)金；單純承接債務(wù)也不現(xiàn)實(shí)，華夏幸福已經(jīng)停付一期利息。

根據(jù)華夏幸福財(cái)報(bào)，三浦威特和九通新盛合計(jì)違約金額53億元左右。