經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 陳月芹 5月17日,國務(wù)院、央行、金融監(jiān)管總局、住建部、自然資源部等同日表態(tài),并推出4項(xiàng)重磅利好政策——去庫存、降首付、降息、保交房。這一天,“史詩級救市”字眼遍布各大新聞頭條,也引得地產(chǎn)股爆發(fā)漲停潮,并帶動大盤上揚(yáng)翻紅。
5月18日,多名中介反饋,登錄貝殼找房時,系統(tǒng)顯示出錯,范圍覆蓋南京、廣州、成都等多個城市。
貝殼找房是國內(nèi)最大的房產(chǎn)交易和服務(wù)平臺,2023年全年總交易額(GTV)達(dá)3.14萬億元。
一名加盟貝殼的中介人士稱,其忙著幫客戶找房源,結(jié)果系統(tǒng)多次顯示出錯,不僅貝殼的內(nèi)網(wǎng)系統(tǒng)(面向中介)用不了,外網(wǎng)(面向買房和賣房客戶)的貝殼找房App也崩了。
貝殼找房一名區(qū)域負(fù)責(zé)人向經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)證實(shí),當(dāng)日系統(tǒng)“確實(shí)出問題了”:5月18日上午10點(diǎn)、下午4點(diǎn)間,貝殼找房系統(tǒng)共出現(xiàn)4次“崩潰”,不過到下午6點(diǎn)就恢復(fù)正常了。
一名接近貝殼找房技術(shù)部門人士向經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)透露,此次主要是搜索服務(wù)故障導(dǎo)致B端系統(tǒng)出現(xiàn)問題,但C端系統(tǒng)未被影響。
不過,系統(tǒng)“崩潰”是否和新政后市場瀏覽量(看房人數(shù)太多)直接相關(guān),該區(qū)域負(fù)責(zé)人表示尚不清楚。
繼4月30日政治局會議定調(diào)樓市轉(zhuǎn)向“去庫存”之后,多部委聯(lián)手發(fā)布4個重磅政策,意欲重振樓市,從需求側(cè)推出史上最大力度的降息降首付,從供給側(cè)加碼保交房、去庫存。
一是首套房首付比例下降到15%,二套房首付下降到25%,創(chuàng)歷史新低。
二是首套個人公積金貸款利率下調(diào)到2.85%,二套房至3.325%。
三是取消首套和二套房貸利率政策下限。
四是央行宣布設(shè)立3000億元保障性住房再貸款,支持地方國有企業(yè)收購庫存商品房用作配售型或配租型保障房。