一場商業(yè)地產(chǎn)盛宴，在上海徐徐落幕。

來自全國商業(yè)地產(chǎn)的一線精英，在經(jīng)歷疫情危機之后，憑借“商業(yè)人”不懈的拼搏與探尋，正在書寫商業(yè)地產(chǎn)嶄新的篇章。

從線上引流，到線下賦能，從首店經(jīng)濟，再到極致體驗，一個又一個的創(chuàng)新，正在讓中國商業(yè)體正在引領(lǐng)著數(shù)字時代的實體空間營造藝術(shù)。商業(yè)地產(chǎn)，作為聯(lián)接經(jīng)濟與消費的實體紐帶，成為經(jīng)濟復(fù)蘇的一個大舞臺。

需求是有韌性的，滿足需求的方式也是有韌性的。2020年9月15日，由經(jīng)觀傳媒、《經(jīng)濟觀察報》主辦的“2020IF·商業(yè)地產(chǎn)年會”于上海浦東香格里拉大酒店成功舉辦，共同探尋商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展新動力。

本屆年會匯聚了主流商業(yè)地產(chǎn)的精英，并就商業(yè)地產(chǎn)最新趨勢、案例予以展示與分享，試圖將一場危機掰開揉碎、危中尋機。會上，經(jīng)觀傳媒副總裁、《經(jīng)濟觀察報》副總編輯郭宏超先生開場致辭，一語指出中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)處于更新迭代重要的節(jié)點。

中國首席經(jīng)濟學(xué)家論壇研究院副院長林采宜女士為大家?guī)砭实闹黝}演講《一二線城市商業(yè)地產(chǎn)面臨的挑戰(zhàn)》。她指出，對18個城市的商業(yè)地產(chǎn)租金趨勢、收益率研究表明，在整體方向上不動產(chǎn)租金向下移動，“房東”應(yīng)對此有清醒的認(rèn)識，切勿抱短時間租金回復(fù)的判斷。對于大家關(guān)心的Reits，她認(rèn)為主要取決于稅收遞延等政策扶持，這是與頂層設(shè)計密切相關(guān)的系統(tǒng)工程。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商業(yè)文化旅游地產(chǎn)委員會秘書長蔡云女士分享了《“雙循環(huán)”下的我國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景分析》，系統(tǒng)闡述了如何看待“雙循環(huán)”與商業(yè)地產(chǎn)的關(guān)系、如何從供給和需求的角度認(rèn)識經(jīng)濟的內(nèi)循環(huán)和外循環(huán)、以及“雙循環(huán)”下商業(yè)地產(chǎn)如何激發(fā)活力、打造自身韌性、完善自身的生態(tài)鏈。

偉光匯通集團總裁王軍先生則分享了的關(guān)于文旅地產(chǎn)的發(fā)展心得《文旅融合的城鎮(zhèn)發(fā)展模式》。他指出，今年國家多次提出要形成國內(nèi)循環(huán)為主體，國際循環(huán)為輔的雙循環(huán)的格局，在這種格局下商業(yè)地產(chǎn)的細(xì)分的市場——文旅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)將會迎來一個全新的機遇。文旅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)未來的發(fā)展趨勢一定是項目的品質(zhì)化，管理的信息化，內(nèi)容的體驗化，業(yè)態(tài)的融合化，借以加速文旅內(nèi)容的革新。而其不變的根本則是對小鎮(zhèn)文化的發(fā)掘與打造。

繼而，復(fù)星蜂巢高級副總裁，復(fù)星外灘金融中心董事長兼首席執(zhí)行官陳健豪先生為大家?guī)怼兑咔関s商業(yè)：敵我共存》的主題分享。他用生動的案例與大家探討了商業(yè)地產(chǎn)在疫情中該如何處理，可謂是一次全面而深刻的商業(yè)地產(chǎn)在疫情中表現(xiàn)復(fù)盤會。

行業(yè)佼佼者們都會主動擁抱創(chuàng)新，欣賞并利用變化，讓自己更具影響力。同時，優(yōu)秀的企業(yè)也擁有對未來商業(yè)發(fā)展模式的靈敏嗅覺。益田集團執(zhí)行董事、益田旅游商業(yè)集團總裁劉雅娟女士帶來《旅游商業(yè)賦能文旅新時代》的主題分享。她認(rèn)為，疫情之后文旅的消費有一些趨勢的變化，整個行業(yè)經(jīng)歷了高速的增長階段，現(xiàn)在正在向優(yōu)質(zhì)旅游發(fā)展階段進(jìn)行轉(zhuǎn)型，在這種時代下，把更多的文化元素全方位的注入到旅游消費的各個環(huán)節(jié)才是值得被呼喚的產(chǎn)品和服務(wù)。益田對多個省份文旅商業(yè)的在地文化挖掘、極致的特色提煉、新鮮體驗常態(tài)化的服務(wù)機制，給與會者留下了深刻印象。

另一位巾幗不讓須眉的講演者同樣精彩紛呈。在當(dāng)下競爭格局以及疫情對于很多應(yīng)用場景的改變下，辦公空間設(shè)計未來的發(fā)展趨勢將走向何方？中海商業(yè)副總經(jīng)理唐安琪女士的《解讀商辦資產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢》解答了這一問題。她用專業(yè)數(shù)據(jù)為辦公樓產(chǎn)業(yè)打開了一扇窗戶，其絲絲相扣、鞭辟入理的用戶特征描述，又一次展現(xiàn)了中海的匠人功夫。創(chuàng)新辦公，亦工亦娛成為未來商辦空間的一片藍(lán)海。

Distrii辦伴創(chuàng)始人胡京博士的《新經(jīng)濟與存量時代下的商辦服務(wù)新形態(tài)》則解答了如何洞悉人類因技術(shù)進(jìn)步所帶來的工作方式的變革趨勢，如何專注并深耕企業(yè)辦公場景的問題。他認(rèn)為，驅(qū)動力一定是來自于新需求，沒有新需求就不會有新的驅(qū)動力，而需求具有更加靈活化，更加快捷化，更加服務(wù)化和更加分散化，更加移動化的特點。相應(yīng)地，矩陣化，分散化，靈活化，移動化，一定是辦公環(huán)境的未來。

復(fù)蘇過程中，身處商業(yè)地產(chǎn)的每個主體共同組成了復(fù)蘇者聯(lián)盟。值得注意的是，疫情為這個“聯(lián)盟”帶來了嶄新的課題，商業(yè)地產(chǎn)運行中不同主體之間的需求、關(guān)系、組織形式都因疫情發(fā)生了或大或小的變化。在論壇環(huán)節(jié)，中央美術(shù)學(xué)院展覽策劃與視覺傳播博士、設(shè)計師，察哈爾學(xué)會喜馬拉雅研究中心副主任薛江先生，漢博商業(yè)執(zhí)行副總裁李亞明先生，艾克商務(wù)中心首席執(zhí)行官陳嘉彥先生，仲量聯(lián)行華東區(qū)董事總經(jīng)理吳允燊先生等行業(yè)大咖們就商業(yè)地產(chǎn)的管理服務(wù)、運營、宣傳等方面展開了思維的交鋒，有效地重構(gòu)認(rèn)知，創(chuàng)造新的價值。

北京睿信致成董事總經(jīng)理郝炬先生進(jìn)行了相關(guān)數(shù)據(jù)支撐和研究方面的分享。

經(jīng)觀傳媒、《經(jīng)濟觀察報》以客觀、公正、前瞻的分析與評判，推動商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展。并從價值規(guī)模、持續(xù)領(lǐng)先、卓越運營三個角度解釋了中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)價值榜的評價標(biāo)準(zhǔn)。

現(xiàn)場頒發(fā)了該屆年會的多家榮譽企業(yè)。本屆25家企業(yè)和項目榮獲了“卓越企業(yè)”、“卓越項目”、“價值企業(yè)/項目”的榮譽。

2020IF·商業(yè)地產(chǎn)年會已成功落下帷幕，關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)的思考卻仍在繼續(xù)。我們也期待越來越多的專家學(xué)者和優(yōu)秀企業(yè)加入到IF·商業(yè)地產(chǎn)年會的平臺中來，一起為商業(yè)地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展蓄力遠(yuǎn)航。