經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 陳月芹 1月20日，碧桂園服務(wù)開盤后股價(jià)先揚(yáng)后抑，截至收盤漲2.46%，總市值約2013億港元，成為首家總市值突破2000億港元的物業(yè)企業(yè)。

早在2020年5月，碧桂園服務(wù)成為首家市值破千億的物管公司。2021年開年以來，碧桂園物業(yè)股價(jià)累計(jì)上漲31.9%。

市值第二高的是恒大物業(yè)，1月20日收盤后市值約1658億港元。2021年以來，恒大物業(yè)漲幅達(dá)到71.6%，成為股價(jià)漲幅最大的物業(yè)上市公司。

wind數(shù)據(jù)顯示，開年以來，融創(chuàng)服務(wù)、永生服務(wù)和中海物業(yè)的股價(jià)漲幅均超過40%，合景悠活、世茂服務(wù)、新城悅以及碧桂園服務(wù)的漲幅超過30%。華潤萬象生活的漲幅也達(dá)到28%，華潤萬象生活也是第三家市值超千億的物企，市值達(dá)到1050億港元。

物業(yè)股估值亦創(chuàng)下新紀(jì)錄。1月20日，登陸港交所僅43天的華潤萬象生活獲得了188倍動(dòng)態(tài)市盈率，融創(chuàng)服務(wù)153倍，永升生活服務(wù)122倍。金科服務(wù)、恒大物業(yè)、合景悠活、碧桂園服務(wù)估值超過80倍，世茂服務(wù)、卓越商企服務(wù)、寶龍商業(yè)、保利物業(yè)超過60倍。

值得注意的是，42只物業(yè)股中，已有3家從地產(chǎn)公司分拆上市的物企市值超過母公司，分別是：金科服務(wù)市值515億港元，雅生活服務(wù)490億港元，綠城服務(wù)316億港元。