經濟觀察網 記者 陳月芹 5月18日晚，浙江省湖州市發(fā)布《關于進一步加強湖州市房地產市場調控的通知》（下稱《通知》），共包括六個方面。

第一，房地聯(lián)動，熱點區(qū)域實行“限房價、限地價、競配建、競自持”機制。

第二，住房限售，中心城區(qū)新房、二手房自取得不動產權證滿2年后方可轉讓，即限售2年。

第三，兩類新房實行搖號銷售，一類是購房意向登記數(shù)大于本期可售房源數(shù)的中心城區(qū)新房項目；第二類是采用“限房價、限地價”方式出讓的新房，全部實行公證搖號銷售。

第四，住宅辦理網簽，只允許父母、配偶、子女之間更名。網簽后退房的，撤銷網簽合同后的房源按原價格公開銷售。

第五，加大保障性住房的建設力度。

最后，加強房地產市場整治，重點打擊虛假宣傳、哄抬房價、信貸資金違規(guī)入市等。

這是兩個月來湖州第三次出臺樓市調控，分別從城區(qū)商品房預售監(jiān)管，到提高限購門檻，再到城區(qū)限售2年等，分階段打補丁。

3月12日，湖州住建局發(fā)布了《關于進一步加強中心城市商品房預售管理有關工作的通知》，加強對商品房預售面積、銷售價格、預售資金監(jiān)管的管理，次日便在針對房地產企業(yè)違法違規(guī)行為的行動中，對東部新城海倫堡星悅項目等開具罰單。

3天后，湖州召開中心城市房地產企業(yè)座談會，對房企拿地和經營進行了規(guī)范，要求嚴防地價無序上漲、房價反復波動等。

3月27日，湖州市住建局再發(fā)文，明確湖州升級限購：中心城市范圍內，連續(xù)繳納社保未滿6個月的外地戶籍居民家庭，限購一套住房。

易居研究院數(shù)據(jù)顯示，4月湖州均價約為13057 元/平方米，同比增幅約6%。