新發(fā)展格局下，房地產(chǎn)行業(yè)需要不斷探索形成新的發(fā)展模式，以此推動(dòng)行業(yè)實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量發(fā)展。企業(yè)作為關(guān)鍵市場主體，更應(yīng)肩負(fù)起助力滿足人們對美好生活向往的使命。

從小家到社區(qū)，從一棟房子、一個(gè)商場再到一座城市，房企在改善人民生活品質(zhì)，推動(dòng)區(qū)域結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)以及促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面扮演著越來越重要的角色。

積極踐行高質(zhì)量迭代發(fā)展，不斷提升品牌和產(chǎn)品品質(zhì)與服務(wù)，華潤置地東北大區(qū)近日發(fā)布2023年度品牌戰(zhàn)略主張“一起向前”，并同步公開了城市多元能力模型——“TOGETHER戰(zhàn)略”模型及開發(fā)物業(yè)長期價(jià)值深耕戰(zhàn)略模型——“時(shí)光戰(zhàn)略”模型。

隨著房地產(chǎn)行業(yè)由“規(guī)模擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“高質(zhì)量發(fā)展”，通過修煉內(nèi)功自我增厚，以長期主義鍛造發(fā)展韌性成為房企共識(shí)。行業(yè)仍處于深刻調(diào)整期，站在瞬息變幻的宏觀語境下，企業(yè)布局更需要長遠(yuǎn)眼光與堅(jiān)定信念。

在本次白皮書中，華潤置地基于對東北本土的了解與思考，深研時(shí)代發(fā)展動(dòng)向，立足城市、行業(yè)與產(chǎn)品，以十大關(guān)鍵詞解讀當(dāng)前態(tài)勢，以長期主義者的視角躬身入局，并因城施策探索深耕之路。

從住宅開發(fā)到商業(yè)加持，從傳統(tǒng)業(yè)務(wù)走向多元賽道，華潤置地高質(zhì)量發(fā)展的護(hù)城河不斷加寬。回首17載深耕，華潤置地圍繞總部“3+1”業(yè)務(wù)模式扎根布局，賦能城市空間，煥新生活場景，始終與東北共進(jìn)共榮。

以下為白皮書全文：

十個(gè)關(guān)鍵詞，解讀現(xiàn)在與未來

2023年的當(dāng)下，我國房地產(chǎn)市場進(jìn)入深度調(diào)整期，面對行業(yè)前所未有的態(tài)勢變化，我們從城市的發(fā)展機(jī)遇、企業(yè)的轉(zhuǎn)型方向和產(chǎn)品端的發(fā)力點(diǎn)等不同領(lǐng)域，梳理以下十個(gè)關(guān)鍵詞，通過對行業(yè)當(dāng)下態(tài)勢的洞察，為東北的現(xiàn)在與未來探尋新征途。

★全面振興

新時(shí)代的東北振興，已經(jīng)遠(yuǎn)不止“老工業(yè)基地的振興”，是產(chǎn)業(yè)、城市、基礎(chǔ)建設(shè)、生態(tài)建設(shè)等全方面的發(fā)展，更是經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化、生態(tài)的協(xié)調(diào)發(fā)展持續(xù)演進(jìn)的綜合成果。

★高質(zhì)量發(fā)展

我國經(jīng)濟(jì)已由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，在經(jīng)濟(jì)的活力、創(chuàng)新力和競爭力的基礎(chǔ)上，建立健全綠色低碳循環(huán)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)體系，推動(dòng)質(zhì)量變革、效率變革、動(dòng)力變革，并全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興，促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。

★潛力市場

當(dāng)城市化進(jìn)程放緩，房地產(chǎn)進(jìn)入存量市場，從長遠(yuǎn)來看，市場需求的基礎(chǔ)持續(xù)存在，房地產(chǎn)仍是超十萬億的巨大市場，行業(yè)發(fā)展并未止步，精細(xì)深耕的長期主義發(fā)展模式剛剛啟幕，將穿越市場周期，走向更成熟的未來。

★品質(zhì)恒強(qiáng)

隨著市場的深化調(diào)整，經(jīng)過優(yōu)勝劣汰的行業(yè)洗牌之后，產(chǎn)品品質(zhì)過硬的品牌房企競爭優(yōu)勢愈發(fā)凸顯，只有品質(zhì)恒強(qiáng)才能成為持續(xù)領(lǐng)跑者，秉持長期主義戰(zhàn)略的企業(yè)則更加注重品質(zhì)硬核實(shí)力的打磨和提升。  

★戰(zhàn)略定力

在層出不窮多元化轉(zhuǎn)型的行業(yè)大背景下，戰(zhàn)略定力的保持被提升到一個(gè)新的高度。未來的企業(yè)，需要真正做到以穿越周期的長遠(yuǎn)眼光，審時(shí)度勢有所為。在錨定的方向中穩(wěn)中求進(jìn)，躬身入局。

★多元賽道

從基礎(chǔ)存量的提供到多維生活方式提供，多數(shù)房企已開始積極布局新賽道應(yīng)對挑戰(zhàn)，圍繞主業(yè)，在有發(fā)展?jié)摿︻I(lǐng)域進(jìn)行跨界轉(zhuǎn)型，不斷拓展服務(wù)邊界，探索第二增長曲線。擁有多元業(yè)態(tài)的企業(yè)，開啟私域運(yùn)營逐漸成為趨勢，通過資源互通，讓高低頻業(yè)態(tài)相互賦能，為品牌筑起更為堅(jiān)固的護(hù)城河。

★產(chǎn)品主義回歸

將房子回歸原有的居住價(jià)值，更多房企已在轉(zhuǎn)型高質(zhì)量發(fā)展的道路上回歸產(chǎn)品本身。行業(yè)逐漸進(jìn)入產(chǎn)品力的內(nèi)觀時(shí)代，產(chǎn)品研發(fā)也更加關(guān)注人的本質(zhì)需求，對居住品質(zhì)的需求將被最大化的滿足。

★產(chǎn)品交付力

從按時(shí)交付，到高質(zhì)量交付，在行業(yè)面臨巨大挑戰(zhàn)之下，保交付，既是實(shí)力所在，也是擔(dān)當(dāng)所在。擁有高交付水準(zhǔn)的房企，在這一輪保交付戰(zhàn)役中將更好地贏得客戶的信賴。

★改善當(dāng)?shù)?/p>

加速城市化進(jìn)程，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。人們對居住本身的剛性需求已經(jīng)普遍被滿足，未來房地產(chǎn)的市場規(guī)模依然巨大，人們對住房的改善性需求成為關(guān)注重點(diǎn)。

★運(yùn)營為王

曾經(jīng)的資本為王時(shí)代逐漸走向結(jié)束，運(yùn)營為王時(shí)代已經(jīng)到來。立足于存量翻新，凸顯場景和服務(wù)的體驗(yàn)價(jià)值，飽有運(yùn)營資源、保持運(yùn)營活力，企業(yè)才有望基業(yè)長青。

探索長期主義視角下的韌性生長

面向未來，長期主義已成為眾多行業(yè)認(rèn)同的價(jià)值導(dǎo)向。華潤置地東北大區(qū)領(lǐng)先踐行，順應(yīng)城市在新發(fā)展階段的需求，堅(jiān)持高品質(zhì)戰(zhàn)略，通過新賽道的開辟，賦予城市空間新的價(jià)值、賦予城市服務(wù)新的體驗(yàn)，讓每個(gè)人都能從城市的發(fā)展中受益，這是華潤置地東北大區(qū)的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)所在。

“十四五”期間，華潤置地東北大區(qū)將堅(jiān)持“城市投資開發(fā)運(yùn)營商”的戰(zhàn)略定位，以“重塑華潤置地，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展”為戰(zhàn)略目標(biāo)，構(gòu)建“開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)、經(jīng)營性不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)、輕資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)三大主營業(yè)務(wù)與生態(tài)圈要素型業(yè)務(wù)有機(jī)聯(lián)動(dòng)的一體化發(fā)展”的“3+1”業(yè)務(wù)模式。

在“3+1”的業(yè)務(wù)模式之上，華潤置地東北大區(qū)積極探索更長時(shí)間周期里的價(jià)值深耕，橫向拓展城市發(fā)展的多元能力，以更豐富業(yè)態(tài)和更完善生態(tài)圈緊抓新機(jī)遇，在多樣化市場環(huán)境下韌性生長，在穩(wěn)健中推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。

開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)：從建宅筑家到時(shí)光戰(zhàn)略

華潤置地在東北深耕住宅物業(yè)的開發(fā)，已擁有高密度的土地布局和20余萬業(yè)主。從服務(wù)好每一位業(yè)主的使命與責(zé)任出發(fā)，華潤置地東北大區(qū)希望提供的絕不僅僅是一棟物理的房子，更致力于以空間為載體，深度挖掘人在不同階段中的居住生活所需。華潤置地東北大區(qū)以全維度“時(shí)光戰(zhàn)略”塑造產(chǎn)品價(jià)值，覆蓋產(chǎn)品設(shè)計(jì)、交付兌現(xiàn)、后期服務(wù)、社群活力等全周期的運(yùn)營能力，從而實(shí)現(xiàn)“物有增值”、“心有歸屬”。

·產(chǎn)品主義基因，持續(xù)推動(dòng)產(chǎn)品迭代創(chuàng)新

華潤置地東北大區(qū)，致力于讓今天的設(shè)計(jì)匹配明天的生活，對于產(chǎn)品的迭代升級(jí)，永不止步。高品質(zhì)產(chǎn)品基因已融入每一部作品，并賦予它們經(jīng)得起時(shí)間歷練的恒久價(jià)值。

聚焦高品質(zhì)改善的個(gè)性化需求，華潤置地東北大區(qū)積極推動(dòng)因城施策，并通過LDKB一體化、X空間、主臥小家化等全新設(shè)計(jì)理念的融入，推動(dòng)空間的場景化與家庭結(jié)構(gòu)的融合升級(jí)。

在“十四五”戰(zhàn)略中，華潤置地再度提出產(chǎn)品力重塑，將產(chǎn)品力提升至企業(yè)長期戰(zhàn)略高度。通過成立“客戶與產(chǎn)品研究院”，深研產(chǎn)品前端客戶需求，以及對城市與住宅的功能整合，并對商業(yè)與住宅的鏈接融入系統(tǒng)性設(shè)計(jì)思考。華潤置地東北大區(qū)不僅形成與東北地域環(huán)境及人居習(xí)慣契合的“瑞系”、“悅系”、“潤系”、“時(shí)光系”四大產(chǎn)品線，同時(shí)以眾多作品獲得市場認(rèn)可，并斬獲行業(yè)權(quán)威大獎(jiǎng)。

·高品質(zhì)兌現(xiàn)，讓交付力成為產(chǎn)品力的明證

華潤置地東北大區(qū)始終把客戶的居住生活感受放在首位，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)前端反復(fù)打磨，在交付時(shí)高品質(zhì)兌現(xiàn)“所見即所得”的實(shí)力佳作。

2022年對于整個(gè)行業(yè)都是一個(gè)頗具挑戰(zhàn)的年份。面對行業(yè)內(nèi)普遍存在的延期交付甚至是無法交付，華潤置地東北大區(qū)依舊實(shí)現(xiàn)2.34萬戶高質(zhì)量交付創(chuàng)歷史新高，其中20個(gè)交付批次實(shí)現(xiàn)“交房即下證”，領(lǐng)先行業(yè)的高標(biāo)準(zhǔn)交付。

·全周期、全價(jià)值鏈生態(tài)，提升社區(qū)治理和物業(yè)服務(wù)

華潤萬象生活有限公司是華潤置地成員公司，是中國領(lǐng)先的物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營服務(wù)商。萬象服務(wù)是華潤萬象生活旗下的物管服務(wù)品牌，致力于成為“中國最具影響力的城市空間運(yùn)營服務(wù)商”，聚焦社區(qū)生活空間、辦公產(chǎn)業(yè)空間、城市公共空間，通過城市生態(tài)圈一體化運(yùn)營與服務(wù)，運(yùn)用科技智慧平臺(tái)，整合城市資源、運(yùn)營城市空間、服務(wù)城市人民，帶來更非凡的城市生活體驗(yàn)。

通過對全家庭、全年齡、全時(shí)段業(yè)主生活需求的研究，以美好一天、美好一生、美好一家為主題，打造“服務(wù)+生活、服務(wù)+文化、服務(wù)+生態(tài)、服務(wù)+智慧”的服務(wù)體系。

以社群運(yùn)營為觸點(diǎn)、以社區(qū)空間為載體，使服務(wù)場景化，為業(yè)主提供更有溫度的情感悉心服務(wù)。以拓展業(yè)主增值服務(wù)體系，為業(yè)主提供租售、裝修、入駐、管家、商匯、空間運(yùn)營等增值服務(wù)。

·深耕社群運(yùn)營，重塑社區(qū)情感歸屬

在運(yùn)營為王的時(shí)代，對于人與人之間的鏈接需求、對于社區(qū)生活多樣化的需求，華潤置地東北大區(qū)積極探索社群運(yùn)營。立足兒童成長、親子關(guān)系、公益責(zé)任、和諧鄰里、品質(zhì)養(yǎng)老五大維度，推動(dòng)每一個(gè)社區(qū)成為有凝聚力的情感共同體。 并聚焦一老一少群體，在全社區(qū)打造萬象老年學(xué)堂、萬象少年團(tuán)。為了讓社群擁有自我發(fā)展的內(nèi)在生命力，更積極孵化和培育青年社群主理人，搭建長期社群互動(dòng)平臺(tái)。

近年來華潤置地東北大區(qū)逐步推進(jìn)社群活動(dòng)的深耕及運(yùn)營，收獲累累碩果。華潤置地開發(fā)、華潤萬象生活商管及物管，與華潤利潤中心共同攜手，每年不定期為業(yè)主舉辦星空電影節(jié)、鄰里節(jié)、業(yè)主運(yùn)動(dòng)季、華潤置地啤酒節(jié)/音樂節(jié)等繽紛的鄰里活動(dòng)，深受好評(píng)。

經(jīng)營性不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)：從傳統(tǒng)場域走向開放平臺(tái)

作為時(shí)尚、文化、藝術(shù)創(chuàng)新密度最高的場域——城市的第三客廳，今天的萬象商業(yè)已逐漸從傳統(tǒng)的商場走向公共廣場，成為城市豐盛價(jià)值匯聚的平臺(tái)、城市的公共價(jià)值中心。

華潤置地東北大區(qū)，致力于讓每一個(gè)萬象商業(yè)項(xiàng)目，不僅帶來新的消費(fèi)體驗(yàn)、生活方式的煥新、區(qū)域價(jià)值的提升，更成為城市公共事件的發(fā)生地、時(shí)尚與文化的秀場。通過持續(xù)多年在東北商業(yè)領(lǐng)域的投入，萬象商業(yè)項(xiàng)目已成為資源集合的平臺(tái)，為城市和區(qū)域帶去新經(jīng)濟(jì)、新生活的同時(shí)，更賦能城市多樣化的都市魅力。

·三城多匯，繁榮城市公共活力

在萬象商業(yè)領(lǐng)域，華潤置地東北大區(qū)已形成以沈陽為中心的“三城多匯”戰(zhàn)略布局，覆蓋大連、長春、哈爾濱、鞍山、呼和浩特6座城市。截止目前，已開發(fā)商業(yè)項(xiàng)目11個(gè)，涵蓋高端城市綜合體萬象城、區(qū)域商業(yè)中心萬象匯兩種產(chǎn)品，其中在營購物中心9座、在建購物中心2座，會(huì)員400萬，并與超千余品牌建立戰(zhàn)略伙伴關(guān)系。 

近年來，秉持對東北區(qū)域的堅(jiān)定信心，華潤置地持續(xù)加持對萬象商業(yè)的投資運(yùn)營。除了在2023年7月底迎來第二座長春萬象城的開業(yè)，還將在不久的將來迎來沈陽三臺(tái)子萬象匯、呼和浩特萬象城等重要項(xiàng)目的落地。

華潤置地東北大區(qū)以商業(yè)引領(lǐng)新生活方式，在以空間重塑城市公共空間方面展開了豐富的實(shí)踐。沈陽萬象城全年近百場活動(dòng)，打造永不落幕的城市體驗(yàn)舞臺(tái)，包括鐵西萬象匯西紅市市集、長白萬象匯島上市集等多個(gè)活動(dòng)IP，為市民提供高品質(zhì)消夏空間；長春萬象城約500㎡的城市客廳、約3.5萬㎡城市廣場的打造，實(shí)踐萬象生活共享城市的理念。

·迭代迎變，讓商業(yè)活力持續(xù)延續(xù)

在生活方式快速迭代，新興商業(yè)靈感層出不窮的今天，如何讓商業(yè)活力在開業(yè)首年火爆之后還能在未來得到延續(xù)？華潤置地東北大區(qū)對需求與時(shí)俱進(jìn)的洞察、對趨勢的引領(lǐng)、因地制宜屬地化的研究，成為其中的關(guān)鍵。此外，持續(xù)的迭代升級(jí)是商業(yè)能創(chuàng)造不斷驚喜的原因。在萬象商業(yè)，每年都將根據(jù)消費(fèi)趨勢不斷調(diào)整商場內(nèi)的品牌組合，年調(diào)整品牌甚至占總體品牌數(shù)量1/3。

今天的商場不只是展示的容器，更是更多可能性的孵化器，通過發(fā)掘本土特色、培育特色主理人，以及與品牌共創(chuàng)內(nèi)容，萬象商業(yè)帶領(lǐng)著更多品牌走向更大的舞臺(tái)，在與這些品牌合作的過程中，通過店鋪設(shè)計(jì)、團(tuán)隊(duì)管理、產(chǎn)品優(yōu)化等方面的賦能提升，萬象商業(yè)正將更多東北本土品牌推向全國。

多元賽道：從專注生活走向構(gòu)筑生態(tài)

城市生活所提供的意義，恰恰在于它多元的豐富性。它為每一個(gè)個(gè)體在城市的發(fā)展、交流、分享、成就，提供了機(jī)會(huì)更創(chuàng)造了養(yǎng)分。如今，面向城市高質(zhì)量的發(fā)展，作為城市的投資開發(fā)運(yùn)營者，需要擁有解鎖未來的能力。

自2021年華潤置地“十四五”報(bào)告將三大主營業(yè)務(wù)與生態(tài)圈要素型業(yè)務(wù)的有機(jī)聯(lián)動(dòng)、一體化發(fā)展作為核心戰(zhàn)略要點(diǎn)提出，華潤置地東北大區(qū)加快了城市多元業(yè)務(wù)的開拓。在聚焦原有的老城更新、大健康養(yǎng)老等業(yè)務(wù)之外，通過將城市發(fā)展所需與華潤置地東北大區(qū)所長充分融合，積極發(fā)展代建代運(yùn)營業(yè)務(wù)。

·城市更新，賦能全新未來

在城市發(fā)展進(jìn)程中，對熱電廠、老棚區(qū)等具有特定時(shí)代印記的空間進(jìn)行改造升級(jí)，以實(shí)現(xiàn)城市面貌與功能的煥新。從沈陽大東路、陵東街有機(jī)更新，引領(lǐng)街區(qū)改造新理念，到沈陽東貿(mào)庫、時(shí)代公園涅槃重生，賦予工業(yè)老城新內(nèi)涵。所有這一切的努力，都致力于讓更豐富的生態(tài)，服務(wù)更豐富的生活，最終讓每個(gè)人都能從城市的發(fā)展中受益。

·代建領(lǐng)域，助力城市建設(shè)

依托全業(yè)態(tài)、全價(jià)值鏈、全周期的城市建設(shè)運(yùn)營能力及高品質(zhì)的兌現(xiàn)能力，華潤置地東北大區(qū)在大型場館、醫(yī)療康養(yǎng)、市政配套、城市景觀等方面具有成熟的專業(yè)優(yōu)勢。自2021年“十四五"初期起步，華潤置地東北大區(qū)已承接哈爾濱工業(yè)大學(xué)文軒科技創(chuàng)新園、遼寧省腫瘤醫(yī)院沈撫院區(qū)、沈陽王家灣冬運(yùn)會(huì)場館、長春首山路、呼和浩特伊利等重點(diǎn)公共項(xiàng)目的建設(shè)工作。截止目前，已累計(jì)簽約代建總投資約220億元，累計(jì)簽約管理面積約205萬平方米，占據(jù)東北行業(yè)領(lǐng)先地位。

·城市運(yùn)營，激活公共空間

除了在沈陽南湖公園、沈陽運(yùn)河等地開啟城市空間運(yùn)營，華潤置地東北大區(qū)更以東貿(mào)庫為載體，實(shí)踐對于大社區(qū)的整體統(tǒng)籌運(yùn)營。從半個(gè)世紀(jì)的糧倉到時(shí)代文倉、從生產(chǎn)現(xiàn)場到生活主場，通過全配套、整合式空間打造，聯(lián)動(dòng)政府、民眾、企業(yè)三方參與的大社區(qū)運(yùn)營，幫助政府實(shí)現(xiàn)片區(qū)整體經(jīng)濟(jì)價(jià)值激活，讓城市空間更好地匹配城市經(jīng)濟(jì)、配套和形象的發(fā)展要求。

·鄉(xiāng)村振興，新時(shí)代農(nóng)村播種希望

響應(yīng)國家鄉(xiāng)村振興號(hào)召，華潤置地東北大區(qū)正在積極推動(dòng)通化華潤希望小鎮(zhèn)及阿爾山華潤希望小鎮(zhèn)的建設(shè)，致力于利用華潤集團(tuán)自身的強(qiáng)大資源和專業(yè)優(yōu)勢，對當(dāng)?shù)剡M(jìn)行環(huán)境改造、產(chǎn)業(yè)幫扶等，幫助所在地建設(shè)成為生態(tài)宜居、產(chǎn)業(yè)興旺的新時(shí)代農(nóng)村。

聚光燈下的城市時(shí)刻

華潤置地將東北振興的美好理想，轉(zhuǎn)化為助力城市發(fā)展的實(shí)際行動(dòng)，契合城市不同發(fā)展階段的不同需求，竭盡所能助推每一個(gè)所在城市的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化、生態(tài)方面持續(xù)發(fā)展。

進(jìn)擊的沈陽

與時(shí)代同頻，與發(fā)展共勢，映鑒城市高光！

2023年，“沈陽都市圈”已正式獲批，成為全國第九個(gè)、東北第一個(gè)國家級(jí)都市圈，更承接新時(shí)代東北振興、遼寧振興的“遼沈戰(zhàn)役”中挑大梁、擔(dān)大任、當(dāng)先鋒、作表率的重任。

作為東北大區(qū)戰(zhàn)略布局的重要核心城市，華潤置地始終與沈陽同行，把握重要?dú)v史發(fā)展機(jī)遇，充分發(fā)揮企業(yè)的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，多元板塊齊發(fā)力，更好地推動(dòng)城市界面的更新，創(chuàng)新消費(fèi)場景，代建代運(yùn)營公共空間，在健康醫(yī)療、品質(zhì)人居領(lǐng)域也將繼續(xù)精益求精，積極助力沈陽加快國家中心城市建設(shè)，引領(lǐng)現(xiàn)代化都市圈的提質(zhì)與增效。

·34盤密集布局，全面提升人居水準(zhǔn)

得益于16年的聚焦深耕，華潤置地東北大區(qū)目前在沈陽已形成34盤、6萬戶業(yè)主的人居格局。以瑞府、時(shí)代之城為代表性的系列明星作品，不僅覆蓋不同人群不同發(fā)展階段的人居需求，更以超高品質(zhì)全面提升城市的人居水準(zhǔn)。

·一城璀璨多匯，激活城市繽紛活力

華潤置地東北大區(qū)已逐步在沈陽發(fā)展出“一城多匯”的商業(yè)戰(zhàn)略布局，不僅坐擁東北重奢購物中心標(biāo)桿沈陽萬象城，更通過鐵西萬象匯、長白萬象匯、皇姑萬象匯為城市和區(qū)域注入源源不斷的商業(yè)活力，三臺(tái)子萬象匯也在全力籌備中。

華潤置地東北大區(qū)卓越的商業(yè)運(yùn)營能力及業(yè)績表現(xiàn)，不僅帶動(dòng)城市消費(fèi)的升級(jí)，更以區(qū)域商圈的影響力不斷激活和提升區(qū)域的整體價(jià)值。

·百萬方時(shí)代之城，創(chuàng)新引領(lǐng)城市更新

沈陽時(shí)代之城，通過在保留的7棟歷史建筑中融入城市書房、劇場、康養(yǎng)社區(qū)、文體空間，并疊加外圍的城市級(jí)公園與全齡教育，最終催生一種新業(yè)態(tài)、新經(jīng)濟(jì)、新生活并存的城市更新全新模式，已成為華潤置地東北大區(qū)城市更新4.0版本的代表作品。

·華潤中心地標(biāo)，打造城市經(jīng)濟(jì)引擎

沈陽華潤中心綜合體，同步落地沈陽第一座國際超甲級(jí)寫字樓——沈陽華潤大廈，包括兩座駐沈領(lǐng)事館在內(nèi)，進(jìn)駐企業(yè)及單位70余家，世界500強(qiáng)及行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)高達(dá)80%以上。華潤置地東北大區(qū)通過打造商辦引擎，構(gòu)建地標(biāo)級(jí)商辦場域，增強(qiáng)區(qū)域互動(dòng)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)進(jìn)階發(fā)展，為城市帶來能級(jí)的躍升。

 ·代建代運(yùn)營，營建城市公共空間

從大東路文化街區(qū)改造到陵東街有機(jī)更新，從遼寧省腫瘤醫(yī)院到王家灣冬季運(yùn)場館，從沈陽南湖公園、沈陽運(yùn)河的城市空間運(yùn)營到東貿(mào)庫大社區(qū)的統(tǒng)籌運(yùn)營，華潤置地東北大區(qū)已將對于城市空間的創(chuàng)新體驗(yàn)延伸到城市的各個(gè)領(lǐng)域之中。

·潤馨匯立足醫(yī)養(yǎng)，創(chuàng)造品質(zhì)幸福晚年

為應(yīng)對社會(huì)日益嚴(yán)峻的老齡化問題，華潤置地東北大區(qū)積極探索高質(zhì)量養(yǎng)老之路，立足醫(yī)養(yǎng)結(jié)合特色，關(guān)注老年群體的精神生活，打造潤馨匯項(xiàng)目與社區(qū)養(yǎng)老中心，讓華潤置地東北大區(qū)的高品質(zhì)體驗(yàn)深植人生的每一個(gè)階段。

迸發(fā)的大連

朝“萬億GDP”目標(biāo)加速奔跑的大連，在澎湃新生的發(fā)展路口，大步向嶄新的城市發(fā)展極熱勢迸發(fā)。從華潤置地進(jìn)入大連的那一刻起，便始終秉承與大連同頻成長的發(fā)展理念。從布局大連城市版圖，到大手筆煥新區(qū)域發(fā)展面貌，華潤置地不斷開拓城市的邊界，為大連煥新持續(xù)賦能。

大連，既是華潤置地東北大區(qū)高品質(zhì)的發(fā)源地，也是在大盤開發(fā)運(yùn)營上積淀深厚的重要城市。華潤置地遵循城市發(fā)展軌跡，以豐富的業(yè)態(tài)組合，推動(dòng)繁華進(jìn)階，切實(shí)改善所到之處生活現(xiàn)狀、完善城市配套、重塑土地價(jià)值，助力各大區(qū)域交通、教育、商業(yè)等配套全面升級(jí)。

·超級(jí)大城，引領(lǐng)區(qū)域價(jià)值躍升

華潤置地東北大區(qū)17載與大連并肩同行，大城模式不斷升級(jí)迭代，改變城市封面，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。

大城模式1.0  百萬方海疆大盤海中國，開啟深耕金普新區(qū)的征程，在城市向北的布局上擎領(lǐng)未來。

大城模式2.0 52萬方低密大盤二十四城，用一座城改變大連，傳承歷史榮耀，前瞻機(jī)場板塊未來格局。

大城模式3.0 107萬方的磅礴大盤大連灣國際社區(qū)，以更成熟的手法把脈灣區(qū)發(fā)展，讓時(shí)代見證大國灣區(qū)力量。

·占位核心海景， 擘畫戰(zhàn)略宏圖

大連擁有東北地區(qū)臻稀的濱海資源，華潤置地東北大區(qū)將兩大百萬級(jí)大城海中國、大連灣國際社區(qū)布局一線海濱，以不可再生的自然資源創(chuàng)造城市核心優(yōu)勢。

大連君尚中心寫字間落子星海廣場，強(qiáng)勢扎根城市核心金融商務(wù)區(qū)，融入海濱墅區(qū)及高端國際配套，聚攏商務(wù)中心場域勢能，刷新大連高端商務(wù)格局。

華潤置地東北大區(qū)占位一線海景資源，以前瞻視野瞰向國際，在濱海沃土之上，擘畫人居與商務(wù)共進(jìn)共榮的戰(zhàn)略版圖。

·高品質(zhì)示范，進(jìn)階城市人居

華潤置地東北大區(qū)精筑14盤，履跡遍布大連，所到之處皆為城市人居典范，贏得大連人的廣泛信賴和認(rèn)同，近年來多個(gè)人居作品斬獲榮譽(yù)。

大連星海灣壹號(hào) 亮相即斬獲“中國十大超級(jí)豪宅”之名

大連海上東方 獲評(píng)“2021全國十大交付力安居作品”

大連瑞府 2025戰(zhàn)略全球封面作品，榮獲2021“全國十大高端作品”

大連潤尚 獲評(píng)“2022中國十大品質(zhì)項(xiàng)目”

迭新的長春

在長春這片承載著無限歷史和故事的城市，放眼所見，氣象皆新：超塔地標(biāo)華潤大廈拔起而起，又一座重奢萬象城開業(yè)迎新，點(diǎn)燃對于未來的信心，點(diǎn)燃全新消費(fèi)場景的熱情；在長春城市形象上，迎來了全新的國際化氣象；在人居領(lǐng)域，為更多業(yè)主迎來新生活的入場。

·長春華潤中心 ，激發(fā)城市活力

約55萬m2的長春華潤中心作為長春唯一雙軌接駁的TOD單體標(biāo)桿項(xiàng)目，集超5A級(jí)寫字樓、現(xiàn)代化購物中心、高品質(zhì)住宅及中心資產(chǎn)公寓于一體，其289米5A甲級(jí)寫字樓——華潤大廈，建成后將成為吉林省第一高樓，成為長春新地標(biāo)。

同時(shí)吉林省第一座萬象城、東北第二座重奢長春萬象城也于2023年7月盛大開業(yè)，重塑以“內(nèi)容與消費(fèi)者對話”的新形式，煥新長春的商業(yè)夢想。

·年交付7000戶，兌現(xiàn)理想生活

華潤置地東北大區(qū)深耕長春13載，依靠強(qiáng)大的產(chǎn)品力,回應(yīng)春城人居仰望。2022年華潤置地東北大區(qū)長春公司全年交付9個(gè)項(xiàng)目分期、近7000戶，交付面積108萬平，創(chuàng)下歷史之最，7000戶家庭也將由此邁入生活新境。

從橡樹灣到凈月薹，從萬象府到崑崙御....華潤置地東北大區(qū)與逾萬戶業(yè)主攜手開啟新的生活。關(guān)于生活的憧憬與向往，華潤置地東北大區(qū)皆已完美呈現(xiàn)，用產(chǎn)品回饋業(yè)主，用品質(zhì)對話城市。

·美好煥新計(jì)劃，著眼細(xì)微之處

華潤置地東北大區(qū)長春公司每年都會(huì)專項(xiàng)出資對已交付多年小區(qū)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行煥新升級(jí)，只為給老業(yè)主持續(xù)營造高品質(zhì)的家。煥新的每一個(gè)細(xì)節(jié)，都將聚沙成塔，最終成為提高居住幸福感的實(shí)際行動(dòng)。

·通化華潤希望小鎮(zhèn)，帶動(dòng)鄉(xiāng)村振興

在中國滑雪起源地的金廠鎮(zhèn)，華潤集團(tuán)落子?xùn)|北第一座希望小鎮(zhèn)，以新興產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)多元發(fā)展，為當(dāng)?shù)鼐用駸ㄐ律钯|(zhì)量。

項(xiàng)目總占地37公頃，預(yù)計(jì)2024年全面竣工。規(guī)劃建設(shè)綜合服務(wù)中心、文化展廊、鄉(xiāng)村餐廳、鄉(xiāng)村客廳等公共設(shè)施，園林景觀、臨河棧道等基礎(chǔ)設(shè)施，與此同時(shí)還將捐建一座米蘭花酒店項(xiàng)目，配套客房、精釀坊、人工湖等，打造具有通化特色的冰雪、旅游、低碳小鎮(zhèn)。

共振的哈爾濱

華潤置地東北大區(qū)12年執(zhí)守美麗冰城，從產(chǎn)品到城市，從城市到未來，精研預(yù)判城市發(fā)展，與時(shí)代同頻腳步，與城市同心共振，持續(xù)開拓城市邊界，營造有溫度的美好生活。12年間，華潤置地東北大區(qū)參與城市的每一步發(fā)展，也見證工業(yè)重城蛻變?yōu)椤皷|亞文化之都”、“世界音樂之城”。

·重磅項(xiàng)目次第登場，重塑城市發(fā)展能級(jí)

2018年，華潤置地東北大區(qū)攜哈爾濱松北萬象匯為城市獻(xiàn)上首座世界級(jí)購物體驗(yàn)中心，讓哈爾濱在商業(yè)領(lǐng)域中再次實(shí)現(xiàn)里程碑式的全新突破。

2019年起，無論是在松北區(qū)斬獲口碑和盛譽(yù)的萬象府、靜安府、悅府，還是落位于群力的生態(tài)宜居社區(qū)崑崙御，亦或是搶占香坊區(qū)城央核心的獻(xiàn)禮之作紫云府II期和熙云府，華潤置地東北大區(qū)在哈爾濱這片土地之上，啟幕的不僅是一個(gè)全新的時(shí)代，更讓這個(gè)城市迸發(fā)出不可限量的活力與魅力。

·代建哈工大，新征程上再續(xù)匠心華章

在新市場的環(huán)境下，華潤置地東北大區(qū)始終以高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量原則，為社會(huì)創(chuàng)造價(jià)值，實(shí)現(xiàn)與城市共生的美好歷程，通過代建哈工大，開啟代建賽道上的新征程。

華潤置地東北大區(qū)作為“城市生態(tài)專業(yè)構(gòu)建者”、“政府長期有影響力的共謀共建者”、“端到端的片區(qū)統(tǒng)籌開發(fā)運(yùn)營者”以及“美好生活建設(shè)者”，積極踐行社會(huì)責(zé)任，將自身“3+1”一體化業(yè)務(wù)組合模式與城市發(fā)展建設(shè)的需求有機(jī)結(jié)合，在滿足城市居民需求的同時(shí)，通過具有華潤置地東北大區(qū)特色的代建代運(yùn)營模式，為城市建設(shè)與運(yùn)營提供最優(yōu)解決方案。

躍進(jìn)的呼和浩特

當(dāng)呼市遵循國際都會(huì)步伐持續(xù)向前，華潤置地東北大區(qū)亦以黑馬之勢，助推這座城市從傳統(tǒng)走向現(xiàn)代，加速其城市能級(jí)躍升。

從2018年首駐青城，華潤置地東北大區(qū)見證了呼和浩特的成長與迭新。時(shí)光流逝，六子閃耀，華潤置地東北大區(qū)用高品質(zhì)住宅、地標(biāo)性商業(yè)綜合體等多部影響力作品迭新人居，重塑商業(yè)格局。在城市建設(shè)與更新領(lǐng)域，踐行企業(yè)責(zé)任、參與學(xué)校捐建、公益慈善等，與城市同頻共建，以全方位的參與，成為推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的強(qiáng)勁新勢力。

2018年，華潤置地東北大區(qū)首部力作改善系高端產(chǎn)品幸福里入市，以精工品質(zhì)為生活加冕。隨后潤府、紫云府先后入市，以匠心筑就優(yōu)居生活。

2021年，華潤置地東北大區(qū)旗下鼎豪作品瑞府問世，成為繼深圳灣之后，全球第二座以高端商業(yè)萬象城為配套的城市封面作品。

2022年，華潤置地東北大區(qū)首進(jìn)賽罕，為城市帶來迭代作品中央公園，承襲“國際花園城市”理念，以美好開啟前所未有的公園生活體驗(yàn)。

2022年，華潤置地東北大區(qū)積極參與推動(dòng)國家精準(zhǔn)扶貧事業(yè)，承接阿爾山華潤希望小鎮(zhèn)的規(guī)劃和建設(shè)工作，通過全面統(tǒng)籌規(guī)劃、落地產(chǎn)業(yè)幫扶、創(chuàng)造就業(yè)、貢獻(xiàn)稅收，從無到有地為當(dāng)?shù)卮蛟煲蛔利惵糜涡℃?zhèn)，踐行企業(yè)社會(huì)責(zé)任。

預(yù)計(jì)2024年，呼和浩特將迎來全國第25座萬象城，在革新呼市商業(yè)體驗(yàn)之余，更將呈現(xiàn)全新的生活、社交、購物天地。

17載砥礪耕耘，華潤置地東北大區(qū)以匠心在這片黑土地上構(gòu)筑出一個(gè)包含品質(zhì)住宅、商業(yè)辦公、酒店、文化旅游等多樣化業(yè)態(tài)在內(nèi)的高質(zhì)量生態(tài)鏈。以人為核心，多賽道多維度融入城市發(fā)展，推動(dòng)城市更健康、更繁榮、更安全、更宜居，成為人民群眾高品質(zhì)生活的空間。