經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 黃一帆 6月20日，復星旗下上市公司豫園股份（600655.SH）發(fā)布公告稱，全資子公司三亞復信投資有限公司以人民幣17.94億元競得三亞海棠灣國家海岸休閑園區(qū)控規(guī)HT06-14-03地塊國有建設用地使用權(quán)，地塊出讓面積為 93571.11 平方米。

業(yè)界猜測，此次豫園股份拿下的地塊有很大可能性將用于建設復星在海南的“超級地中海”項目。

對于上述猜測，復星并未直接予以回應。6月22日，復星對經(jīng)濟觀察網(wǎng)稱，復星持續(xù)看好海南未來發(fā)展，將圍繞家庭消費產(chǎn)業(yè)，支持和聯(lián)動旗下企業(yè)在海南積極拓展業(yè)務，不斷深化與海南在各產(chǎn)業(yè)領域的合作。

2023年，復星繼續(xù)推進“瘦身健體”，退出鋼鐵等重資產(chǎn)行業(yè)，持續(xù)壓降負債。外界普遍關注，退出重資產(chǎn)、負債降下來的復星，將聚焦何處。

日前，復星旗下產(chǎn)業(yè)在海南落下一子，有何意味？

一位知情人士透露，該地塊地處海南三亞“國家海岸休閑園”。豫園股份將在這里打造海南國際旅游消費中心的標志性引領項目。他表示：“對于復星而言，在此時拿下這一大項目有另一層意義。這意味著，公司在經(jīng)歷‘瘦身健體’之后，‘聚焦主業(yè)’的戰(zhàn)略也在持續(xù)推進。”

在海南的大手筆投資

上述知情人士稱，復星一直非常看好海南的發(fā)展前景，目前，復星在海南累計投資已超300億元。

據(jù)了解，復星除在三亞海棠灣打造了三亞亞特蘭蒂斯外，其能源制造、生物醫(yī)藥、蜂巢城市、國際貿(mào)易等多個領域板塊也在加強在海南的產(chǎn)業(yè)布局。相關的重點企業(yè)和項目包括海南礦業(yè)、復地鹿島、博毅雅呼吸機海口項目、復星商社總部、復星基發(fā)海南鐵路物流板塊等。

對于上述拿下的“新”項目，豫園股份方面告訴經(jīng)濟觀察網(wǎng)，豫園股份擁有項目100%權(quán)益，但不排除根據(jù)項目實際情況及自身戰(zhàn)略優(yōu)勢引入戰(zhàn)略合作伙伴，共同開發(fā)項目。

據(jù)此前上述地塊的掛牌公告，HT06-14-03地塊建設的市場化商品住房實行現(xiàn)房銷售，對競買人資格有諸多要求，包括：競得人承諾在2027年6月30日之前，通過招標、拍賣、掛牌在海棠灣獲得約433畝工業(yè)用地；必須投資海棠灣建設海南國際旅游消費中心的標志性領先項目等。

上述知情人士透露，復星旗下企業(yè)、曾打造三亞亞特蘭蒂斯項目的復星旅文，可能以品牌輸出、產(chǎn)品輸出、運營輸出等輕資產(chǎn)運營的形式，參與到這一項目的規(guī)劃與打造，將旗下地中海俱樂部等國際級的度假產(chǎn)品引入海南。

文旅業(yè)務是復星目前重點發(fā)展的板塊。今年1月份，復星國際董事長郭廣昌稱，復星最重要的聚焦是兩個板塊：“一個是生物醫(yī)藥、大健康。我覺得生物醫(yī)藥+AI，帶來革命性的前景是巨大的，而復星有全球化的能力，很有信心做好。第二個是文旅板塊，尤其是冰雪旅游，這是我們的強項，還要繼續(xù)加大力度。”

復星旗下兩大文旅王牌，即為地中海俱樂部和三亞亞特蘭蒂斯。

2023年，地中海俱樂部實現(xiàn)營業(yè)額151.22億元，同比增長19.2%；經(jīng)常性經(jīng)營利潤15.48億元，同比增長134%。同時，三亞亞特蘭蒂斯2023年的營業(yè)額創(chuàng)下新高，達16.75億元，同比增長91%。

 聚焦戰(zhàn)略下的持續(xù)“健體”

近兩年來，受疫情重創(chuàng)相關業(yè)務、穆迪下調(diào)評級等因素影響，復星過得并不輕松，一度承受債務和現(xiàn)金流的壓力。

面對這一挑戰(zhàn)，復星一方面借勢推行“瘦身健體，聚焦主業(yè)”的戰(zhàn)略調(diào)整，退出一些非核心、非戰(zhàn)略性資產(chǎn)；另一方面持續(xù)聚焦核心產(chǎn)業(yè)，優(yōu)化資產(chǎn)組合，對于具備穩(wěn)定現(xiàn)金流和利潤增長潛力的業(yè)務，持續(xù)加碼布局。

郭廣昌此前公開稱，“對復星來說，以前我們覺得到處都是‘礦’，在全世界‘挖礦’，在各個產(chǎn)業(yè)‘挖礦’，形成‘挖礦’的能力。但現(xiàn)在，有些產(chǎn)業(yè)不適合我們長久去發(fā)展，未來要更加聚焦我們已經(jīng)形成優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)”。

郭廣昌稱，“未來，復星就是要聚焦到優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)上，挖有高附加值的‘礦’”。

除最新的三亞項目外，4月12日，復星高科和深圳市簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方聚集優(yōu)質(zhì)創(chuàng)新資源，加強生物醫(yī)藥、文體旅游、時尚消費等領域的合作。

在項目退出方面，復星的動作一度令市場關注，例如去年復星退出南鋼、近期退出德國HAL項目等。復星方面人士此前曾告訴經(jīng)濟觀察網(wǎng)，復星退出這些項目的目的都是持續(xù)優(yōu)化資產(chǎn)組合，注重輕資產(chǎn)運營戰(zhàn)略；從數(shù)據(jù)來看，HAL的交易價格高于歷史投資總額，內(nèi)部回報率約為14%。

5月30日，國際評級機構(gòu)標普發(fā)布報告，維持復星國際現(xiàn)有BB-評級展望穩(wěn)定。標普報告指出，2023 年，復星實現(xiàn)超過250億元人民幣的資產(chǎn)出售，削減了約90億元人民幣的控股公司債務，將總債務降至890億元人民幣。報告預期復星將繼續(xù)推進資產(chǎn)退出，債務未來2年—3年維持每年約百億元的下降速度。