經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 陳月芹 5月18日，北京住建委公布了4月商品房預(yù)售雙隨機(jī)抽查情況。從4月14日，北京住建委執(zhí)法總隊(duì)分頭隨機(jī)抽查北京多個新房項(xiàng)目，其中，16個抽查項(xiàng)目中有11個發(fā)現(xiàn)違法、違規(guī)行為。

“此次公示的11個違規(guī)項(xiàng)目主要問題是公示資料不全，公示的銷控表與住建委官網(wǎng)情況不符等”。北京住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)。

被通報(bào)的項(xiàng)目分別是：珠江天樾書院、世茂北京天譽(yù)、合景領(lǐng)匯長安、花萃西山、中海寰宇天下、長安九里、鑫苑盛世天璽、龍湖云河玉璽、觀承望溪、魯能優(yōu)山美地A區(qū)、北京恒大上和府等11個樓盤，涉及珠江、世茂、合生創(chuàng)展、萬科、中海、龍湖、魯能等15個開發(fā)商。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本輪專項(xiàng)整治范圍覆蓋新房、二手房及租賃三級市場，將結(jié)合“每月一題”工作要求，綜合采取集中約談、巡檢暗訪、“雙隨機(jī)”抽查、專項(xiàng)檢查、聯(lián)合執(zhí)法、重點(diǎn)復(fù)查等方式。

北京住建委還將建立機(jī)構(gòu)和人員違規(guī)行為“黑名單”，加大處罰問責(zé)力度。

北京住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，早在2019年2月，國務(wù)院便發(fā)布《關(guān)于在市場監(jiān)管領(lǐng)域全面推行部門聯(lián)合“雙隨機(jī)、一公開”監(jiān)管的意見》，目的是通過監(jiān)管，增強(qiáng)市場主體信用意識和自我約束力，對違法者“利劍高懸”。

4月22日，北京住建委還發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場秩序整治工作的通知》（京建發(fā)〔2021〕115號），依法嚴(yán)厲打擊房屋銷售、租賃市場違法違規(guī)行為。

北京住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這次抽查的項(xiàng)目，由房屋市場處負(fù)責(zé)人在所有新房項(xiàng)目中搖號隨機(jī)抽取，再由執(zhí)法總隊(duì)去到項(xiàng)目處進(jìn)行明查。

該負(fù)責(zé)人進(jìn)一步說明，主要檢查售樓處銷售過程是否公示商品房銷售和預(yù)售管理辦法文件、是否涉嫌無證售房、違規(guī)使用渠道公司、是否違規(guī)炒作學(xué)區(qū)房概念、現(xiàn)場公示的樣板間與規(guī)劃是否相符、是否有偷面積等不實(shí)宣傳等。

按照計(jì)劃，5月至6月底，北京將全面開展重點(diǎn)整治，分批公示曝光；下半年持續(xù)深入開展整治工作，查漏補(bǔ)缺，研究長效監(jiān)管機(jī)制。整治行動將持續(xù)至年底結(jié)束。