經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 陳月芹 7月27日，香港恒生指數(shù)收跌4.22%，全天跌去1105點(diǎn)，物業(yè)股延續(xù)昨日跌勢(shì)。

截至收盤，有7家物業(yè)股微漲，37只物業(yè)股出現(xiàn)不同程度下跌，其中23只物業(yè)股跌破發(fā)行價(jià)。

當(dāng)日，旭輝永升服務(wù)跌幅最大，收?qǐng)?bào)每股12.28港元，跌幅超18%。

3個(gè)交易日內(nèi)，旭輝永升服務(wù)股價(jià)已跌去近32%，碧桂園服務(wù)、世茂服務(wù)、金科服務(wù)、新希望服務(wù)跌幅超過25%，而越秀服務(wù)、新城悅服務(wù)、雅生活服務(wù)、恒大物業(yè)、合景悠活、遠(yuǎn)洋服務(wù)、中海物業(yè)、榮萬家等跌超2成。

據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，截至7月27日收盤，52只上市物業(yè)股中，已有世茂服務(wù)、金科服務(wù)、新希望服務(wù)、越秀服務(wù)、恒大物業(yè)、合景悠活、遠(yuǎn)洋服務(wù)、時(shí)代鄰里、建業(yè)新生活、榮萬家等23只股票跌破發(fā)行價(jià)，占比超44%。

一位證券公司地產(chǎn)分析師此前接受經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)采訪時(shí)認(rèn)為，7月23日發(fā)布的《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》是此次物業(yè)股暴跌的直接導(dǎo)火索。

從該通知發(fā)布日算起，3個(gè)交易日內(nèi)，物業(yè)股出現(xiàn)大面積下跌，總市值累計(jì)跌去約1555億港元。

市場(chǎng)情緒也直接影響到市盈率上。年內(nèi)，所有上市物業(yè)股的市盈率均出現(xiàn)不同程度的下滑。過半數(shù)物業(yè)股的市盈率腰斬，如市盈率位列第一的華潤萬象生活，已從年內(nèi)最高值207倍，變成94倍；融創(chuàng)從年內(nèi)最高值171倍，變成84倍；旭輝永升服務(wù)則從122倍，變至54倍。恒大物業(yè)市盈率向下調(diào)整幅度最大，2月17日市盈率為113倍，最新收盤的市盈率為20倍。