我國已經(jīng)向世界宣布，中國力爭2030年前實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰，2060年前實(shí)現(xiàn)碳中和。葛洲壩地產(chǎn)深入貫徹落實(shí)碳達(dá)峰碳中和戰(zhàn)略目標(biāo)，搶抓發(fā)展機(jī)遇，全力向綠色低碳轉(zhuǎn)型，爭做綠色地產(chǎn)、科技地產(chǎn)、責(zé)任地產(chǎn)的主力軍。綠色建筑帶來的低碳效應(yīng)也正在呈現(xiàn)：“全熱回收，有效回收排風(fēng)中70%左右能量”“每年節(jié)約100萬度電，直接減排二氧化碳為997噸”……

疫情環(huán)境下的綠色攻堅(jiān)

近日，2021年度中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)?lì)C布，葛洲壩地產(chǎn)的研發(fā)項(xiàng)目“安全健康高效的戶式輻射空調(diào)集成技術(shù)與應(yīng)用”從近百個(gè)參評項(xiàng)目中脫穎而出，榮獲一等獎(jiǎng)（全國共5項(xiàng)）。該獎(jiǎng)項(xiàng)隸屬國家科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)項(xiàng)序列，2021年度為該獎(jiǎng)項(xiàng)的首屆舉辦年。

據(jù)悉，葛洲壩地產(chǎn)戶式輻射空調(diào)系統(tǒng)是以輻射供冷、供熱為核心技術(shù)的健康舒適性空調(diào)系統(tǒng)，既能提高能源的利用效率，又兼具疫情防控功能。這套住宅室內(nèi)健康環(huán)境系統(tǒng)，能保證室內(nèi)溫度、濕度適宜，無吹風(fēng)感、無噪聲、不傳播病毒和細(xì)菌，是一種健康綠色的空調(diào)方式。

在疫情環(huán)境下，戶式輻射空調(diào)系統(tǒng)的置換式全新風(fēng)系統(tǒng)具有疫情防控功能。一般情況下，空氣中細(xì)菌和病毒達(dá)到一定濃度時(shí)才會(huì)發(fā)生人體感染。置換新風(fēng)系統(tǒng)通過24小時(shí)置換新鮮空氣，稀釋室內(nèi)甲醛、苯、病毒、PM2.5 等有害物質(zhì)的濃度，將室內(nèi)的有害物質(zhì)通過通風(fēng)置換出去，有效控制有害物質(zhì)的濃度，可持續(xù)保證室內(nèi)空氣優(yōu)質(zhì)，提高室內(nèi)空氣品質(zhì)。

戶式輻射空調(diào)系統(tǒng)已在葛洲壩地產(chǎn)開發(fā)的實(shí)際工程項(xiàng)目中得以應(yīng)用，該系統(tǒng)與VRV+地暖+新風(fēng)系統(tǒng)相比，具有高舒適、低噪聲等優(yōu)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)提升居住品質(zhì)的同時(shí)，降低了能耗，減少了電力消耗和二氧化碳排放。

從節(jié)能方面來看，戶式輻射空調(diào)系統(tǒng)中采用了全熱回收，能有效地回收排風(fēng)中70%左右能量，從而達(dá)到節(jié)能的目的。本系統(tǒng)還能夠與裝配式施工結(jié)合，產(chǎn)品工廠生產(chǎn)，現(xiàn)場裝配，施工質(zhì)量高，符合國家裝配式建筑發(fā)展戰(zhàn)略的同時(shí)，提高了建筑部品在生產(chǎn)過程中的能源效率。

低碳智慧能源平臺(tái)：全天候、無人值守、云協(xié)同

與其他標(biāo)桿房企以設(shè)備管理和能源監(jiān)測為主要功能的一代產(chǎn)品相比，葛洲壩地產(chǎn)低碳智慧能源管理平臺(tái)在一代產(chǎn)品基礎(chǔ)上進(jìn)行了升級迭代，主打無人值守、云邊協(xié)同，在行業(yè)內(nèi)處于領(lǐng)先地位。

據(jù)介紹，該低碳智慧能源管理平臺(tái)由項(xiàng)目平臺(tái)和中央管控云平臺(tái)共同組成。項(xiàng)目平臺(tái)主打?qū)崟r(shí)監(jiān)測、節(jié)能分析、節(jié)能管控。通過實(shí)時(shí)監(jiān)測室內(nèi)環(huán)境、新風(fēng)機(jī)組、熱泵主機(jī)、地溫場和系統(tǒng)能耗，對項(xiàng)目系統(tǒng)能耗、系統(tǒng)負(fù)荷、主機(jī)負(fù)載、運(yùn)行費(fèi)用、系統(tǒng)能效、地?zé)崞胶狻⑤斔湍苄У冗M(jìn)行數(shù)據(jù)分析，制定自動(dòng)運(yùn)行策略，實(shí)現(xiàn)真正的無人值守。中央管控云平臺(tái)對整個(gè)系統(tǒng)關(guān)鍵管理指標(biāo)進(jìn)行分析評估和統(tǒng)籌管理，實(shí)現(xiàn)能耗分析、負(fù)荷分析、能效分析、能源計(jì)量、智慧運(yùn)行與實(shí)時(shí)報(bào)警。

目前，該低碳智慧能源管理平臺(tái)已在上海紫郡公館項(xiàng)目運(yùn)行近2年，4個(gè)項(xiàng)目正在建設(shè)實(shí)施中，實(shí)施建筑面積累計(jì)約110萬平方米。以上海紫郡公館為例，在該平臺(tái)上線前本地需配置6個(gè)人進(jìn)行日常運(yùn)維服務(wù)，上線后運(yùn)維人員可壓縮為2人，按照10萬/（人·年）計(jì)算，一年運(yùn)維的人工費(fèi)用可節(jié)省40萬元，按照25年的運(yùn)維周期，僅該一個(gè)項(xiàng)目即可節(jié)約1000萬元人工費(fèi)用。與此同時(shí)，該平臺(tái)的系統(tǒng)效率提升也帶來了良好的節(jié)能效益，同樣以上海紫郡公館為例，常規(guī)系統(tǒng)運(yùn)行能效為2.0-3.0之間，該系統(tǒng)全年能效比達(dá)到5.0以上，按照同樣冷熱負(fù)荷運(yùn)行，按照平均2.5的能效比計(jì)算，系統(tǒng)能耗降低約50%，即每年節(jié)約100萬度電，由此每年直接節(jié)省能源費(fèi)用50萬元，減排二氧化碳為997噸，有效助力碳達(dá)峰、碳中和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

綠色建筑認(rèn)證覆蓋率已實(shí)現(xiàn)100%

在綠色科技的“美好生活”實(shí)踐方面，葛洲壩地產(chǎn)正走出自己的特色之路。該公司潛心在住宅建造基礎(chǔ)設(shè)施投入人力、物力，積累了系統(tǒng)的綠色建筑經(jīng)驗(yàn)及體系，并著力參與國家綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)與開發(fā)。

與部分房企僅在高端項(xiàng)目鋪設(shè)綠色健康防線不同，葛洲壩地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目綠色建筑認(rèn)證覆蓋率已實(shí)現(xiàn)100%，累計(jì)獲得綠色建筑認(rèn)證標(biāo)識30余項(xiàng)，累計(jì)綠色建筑認(rèn)證面積近450萬平方米。其中，國際DGNB（可持續(xù)發(fā)展建筑）認(rèn)證8項(xiàng)，成為獲得該項(xiàng)認(rèn)證規(guī)模最大的企業(yè)之一。

據(jù)了解，葛洲壩地產(chǎn)的產(chǎn)品布局以一線城市與核心二線城市為主，形成了國府系、府系、公館系、蘭園系四大住宅產(chǎn)品線，盡管不同產(chǎn)品線項(xiàng)目所在地氣候環(huán)境各異，但葛洲壩地產(chǎn)依然堅(jiān)持因地制宜，以體系化、標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)品化，將“綠色、健康、智慧”的產(chǎn)品理念付諸實(shí)踐之中。

近幾年，承載葛洲壩地產(chǎn)綠色健康人居理念的南京長江尊邸、上海紫郡公館等高品質(zhì)項(xiàng)目相繼亮相，持續(xù)不斷地獲得業(yè)內(nèi)的高度評價(jià)和業(yè)主的充分認(rèn)可。

2016年，葛洲壩地產(chǎn)首創(chuàng)了“5G科技”產(chǎn)品體系與產(chǎn)品戰(zhàn)略，將綠色、健康、智慧作為企業(yè)最高產(chǎn)品戰(zhàn)略。2021年3月 ，在“十三五”國家重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目“建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量控制的基礎(chǔ)理論和關(guān)鍵技術(shù)研究”示范工程驗(yàn)收會(huì)上，以葛洲壩上海紫郡公館為代表的示范工程順利通過驗(yàn)收。4月，上海紫郡公館項(xiàng)目獲得住建部頒發(fā)的“綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)二等獎(jiǎng)”。

這僅僅是葛洲壩地產(chǎn)在探索綠色健康人居上的第一步，葛洲壩地產(chǎn)還在不斷進(jìn)行更多的創(chuàng)新與嘗試。在與中國建筑科學(xué)研究院建立合作時(shí)，雙方共同創(chuàng)立了“健康建筑聯(lián)合創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室”，為科技創(chuàng)新提供了沃土。

葛洲壩地產(chǎn)參與承擔(dān)了“十三五”國家重點(diǎn)研發(fā)課題《建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量控制的基礎(chǔ)理論和關(guān)鍵技術(shù)》，參編了《健康建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等多項(xiàng)國家級行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的制定，持續(xù)創(chuàng)新綠色建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，研發(fā)設(shè)計(jì)符合中國國情的健康住宅標(biāo)桿作品。

隨著綠色健康住宅時(shí)代的到來，住宅將不再只是矗立于城市當(dāng)中的冰涼建筑，而是人類與大自然和諧共處的見證者，是現(xiàn)代幸福人居的關(guān)鍵所在。在踐行碳達(dá)峰碳中和戰(zhàn)略、貫徹綠色發(fā)展理念的高質(zhì)量發(fā)展道路上，葛洲壩地產(chǎn)也將一直勇于探索，為美好生活提供更多可能性，為每一位追求高品質(zhì)生活的居住者，勾勒出綠色、健康、智慧的新藍(lán)圖。