經濟觀察網 記者 丁文婷 2021年11月19日，中國銀保監(jiān)會官方微信號發(fā)布“中國銀保監(jiān)會新聞發(fā)言人答記者問”。銀保監(jiān)會稱，今年前10個月，各項貸款新增17.9萬億元，同比多增783億元，資金供給合理充裕，有效滿足了實體經濟合理資金需求。其中，房地產合理貸款需求得到滿足。10月末，銀行業(yè)金融機構房地產貸款同比增長8.2%，整體保持穩(wěn)定。個人住房貸款中90%以上用于支持首套房，投向住房租賃市場的貸款同比增長61.5%。

同日，中國人民銀行在《三季度貨幣政策執(zhí)行報告》中表示，房地產貸款增速總體平穩(wěn)。9月末，全國主要金融機構（含外資）房地產貸款余額51.4萬億元，同比增長7.6%，增速較6月末低1.9個百分點。其中，個人住房貸款余額為37.4萬億元，同比增長11.3%，增速較6月末低1.7個百分點；住房開發(fā)貸款余額為9.3萬億元，同比增長0.1%，增速較6月末低3.3個百分點。并在“下一階段主要思路”中提到，要牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，保持房地產金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性，實施好房地產金融審慎管理制度，加大住房租賃金融支持力度，配合相關部門和地方政府共同維護房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護住房消費者的合法權益。

信達證券研究開發(fā)中心首席宏觀分析師解運亮表示，9月至今，政策面屢次吹風“松綁”房地產信貸，其中居民房貸的糾偏最明顯。11月10日，中國人民銀行公布的2021年10月金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告顯示。10月，住戶貸款增加4647億元，中長期貸款增加4221億元，同比多增162億元。這是居民中長期貸款（主要組成部分為個人住房貸款）結束了連續(xù)5個月的同比負增長，自今年5月份以來首次實現(xiàn)同比多增。

10月金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)布的同一天，央行官方微信公眾號也公布了10月個人住房貸款統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2021年10月末，個人住房貸款余額37.7萬億元，當月增加3481億元，較9月多增1013億元。這是央行首次公布個人住房貸款的月度數(shù)據(jù)，以往個人住房貸款數(shù)據(jù)只在每季度公布的金融機構貸款投向統(tǒng)計報告中才會出現(xiàn)。解運亮表示，政策面首先確保“維護住房消費者合法權益”，此前積壓的個人按揭貸款得到了明顯釋放。