經濟觀察網 記者 丁文婷 2021年11月19日,中國銀保監(jiān)會官方微信號發(fā)布“中國銀保監(jiān)會新聞發(fā)言人答記者問”。銀保監(jiān)會稱,今年前10個月,各項貸款新增17.9萬億元,同比多增783億元,資金供給合理充裕,有效滿足了實體經濟合理資金需求。其中,房地產合理貸款需求得到滿足。10月末,銀行業(yè)金融機構房地產貸款同比增長8.2%,整體保持穩(wěn)定。個人住房貸款中90%以上用于支持首套房,投向住房租賃市場的貸款同比增長61.5%。
同日,中國人民銀行在《三季度貨幣政策執(zhí)行報告》中表示,房地產貸款增速總體平穩(wěn)。9月末,全國主要金融機構(含外資)房地產貸款余額51.4萬億元,同比增長7.6%,增速較6月末低1.9個百分點。其中,個人住房貸款余額為37.4萬億元,同比增長11.3%,增速較6月末低1.7個百分點;住房開發(fā)貸款余額為9.3萬億元,同比增長0.1%,增速較6月末低3.3個百分點。并在“下一階段主要思路”中提到,要牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段,堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期,保持房地產金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性,實施好房地產金融審慎管理制度,加大住房租賃金融支持力度,配合相關部門和地方政府共同維護房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展,維護住房消費者的合法權益。
信達證券研究開發(fā)中心首席宏觀分析師解運亮表示,9月至今,政策面屢次吹風“松綁”房地產信貸,其中居民房貸的糾偏最明顯。11月10日,中國人民銀行公布的2021年10月金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告顯示。10月,住戶貸款增加4647億元,中長期貸款增加4221億元,同比多增162億元。這是居民中長期貸款(主要組成部分為個人住房貸款)結束了連續(xù)5個月的同比負增長,自今年5月份以來首次實現(xiàn)同比多增。
10月金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)布的同一天,央行官方微信公眾號也公布了10月個人住房貸款統(tǒng)計數(shù)據(jù),2021年10月末,個人住房貸款余額37.7萬億元,當月增加3481億元,較9月多增1013億元。這是央行首次公布個人住房貸款的月度數(shù)據(jù),以往個人住房貸款數(shù)據(jù)只在每季度公布的金融機構貸款投向統(tǒng)計報告中才會出現(xiàn)。解運亮表示,政策面首先確保“維護住房消費者合法權益”,此前積壓的個人按揭貸款得到了明顯釋放。
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