經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 陳月芹 據(jù)中國建設(shè)報，6月26日下午，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長倪虹會見了中國銀行黨委書記、董事長葛海蛟一行。

會上，倪虹肯定了中國銀行在“保交樓”方面提供商業(yè)銀行配套融資上的積極態(tài)度和所做的工作，希望中國銀行進一步加大工作力度，為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、維護社會大局穩(wěn)定作出更多貢獻。

他強調(diào)，“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”是黨中央、國務(wù)院作出的重大決策部署，要進一步提高政治站位，增強責任意識，加快推進已售逾期難交付住宅項目建設(shè)交付，切實維護購房人合法權(quán)益。房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展要從解決“有沒有”轉(zhuǎn)向解決“好不好”，改變“高杠桿、高負債、高周轉(zhuǎn)”模式，開展現(xiàn)房銷售試點，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。

倪虹與葛海蛟就深化政銀合作、推動住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展展開交流。他指出，做好住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作離不開金融機構(gòu)的支持。要鼓勵引導(dǎo)金融機構(gòu)參與城市建設(shè)和更新，推動打造宜居、智慧、韌性城市，并提到要探索建立房屋養(yǎng)老金制度”，為房屋提供全生命周期安全保障。“希望中國銀行走在前列，與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域開展更加深入廣泛的合作。”

缺錢是“保交樓”最棘手難題之一。

2022年8月以來，除了國開行、農(nóng)發(fā)行等政策性銀行提供數(shù)千億元專項借款外，商業(yè)銀行提供配套融資支持也是重要的資金來源。同年11月，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布“金融16條”，鼓勵金融機構(gòu)提供配套融資支持：“在專項借款支持項目明確債權(quán)債務(wù)安排、專項借款和新增配套融資司法保障后，鼓勵金融機構(gòu)特別是項目個人住房貸款的主融資商業(yè)銀行（即按揭行）或其牽頭組建的銀團，按照市場化、法治化原則，為專項借款支持項目提供新增配套融資支持，推動化解未交樓個人住房貸款風險。

同時，“金融16條”開出半年“豁免期”，明確向?qū)ｍ椊杩钪С猪椖堪l(fā)放的配套融資，在貸款期限內(nèi)不下調(diào)風險分類；對債務(wù)新老劃斷后的承貸主體按照合格借款主體管理。對于新發(fā)放的配套融資形成不良的，相關(guān)機構(gòu)和人員已盡職的，可予免責。該“豁免期”已于2023年3月30日后失效。

據(jù)經(jīng)濟觀察網(wǎng)了解，近一年時間以來，針對“保交樓”的專項借款和商業(yè)銀行配套融資等資金投入，已超過5000億元。