財聯(lián)社2月19日訊（記者 彭科峰） 2月19日上午，國家金融監(jiān)管總局天津監(jiān)管局最新發(fā)聲，介紹轄區(qū)內房地產融資協(xié)調機制的進展和部署。

財聯(lián)社記者注意到，至2月6日金融監(jiān)管總局召開專題會議部署落實城市房地產融資協(xié)調機制相關工作以來，目前已有天津、四川、重慶、云南、廣東、內蒙古等六大省級行政的金融監(jiān)管局就房地產項目白名單后各項工作召開會議。那么，各地監(jiān)管局都有那些共同點和不同的側重點呢？在協(xié)調工作中都劃定了哪些紅線呢？

省級監(jiān)管局齊發(fā)聲：主要負責同志要帶頭負責

在房地產融資協(xié)調機制的推進中，各地監(jiān)管局都在強調，主要領導同志要帶頭負責，確保各項工作穩(wěn)步推進。

廣東監(jiān)管局的在會議中要求，各監(jiān)管分局要在當前已建立工作專班的基礎上，更加扎實推進工作。主要負責同志要帶頭負責、親自推動，依托本地協(xié)調機制促成各方會商，加強政企銀信息共享，研判本地房地產市場形勢和房地產融資需求，及時解決房地產項目融資中存在的困難和問題。

天津監(jiān)管局指出，決定成立由局主要負責同志任組長的天津監(jiān)管局協(xié)調機制工作專班，加強統(tǒng)籌調度，扎實推進各項政策落細落實。各相關金融機構要進一步提高政治站位，加強組織領導，成立一把手負總責的專項工作小組。

重慶監(jiān)管局會指出求，各監(jiān)管分局要抓緊成立工作專班，主要負責同志掛帥，積極參與本地房地產融資協(xié)調機制，及時掌握存在的問題和落實的進展情況。

監(jiān)管局如何推進？不斷細化 明確工作規(guī)則

房地產融資協(xié)調機制的落地，離不開各項規(guī)則的細化。 各地監(jiān)管局都在強調，要不斷細化各項工作，明確工作規(guī)則，推進融資加速落地。

廣東監(jiān)管局在會議中強調，金融機構要高度重視，加強組織領導，建立專門內部機制，明確工作規(guī)則，加快項目對接。對符合授信條件的項目，要建立授信綠色通道，優(yōu)化審批流程、縮短審批時限，積極滿足合理融資需求。對開發(fā)建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以支持。

內蒙古監(jiān)管局會議強調，各單位要密切協(xié)同聯(lián)動，明確責任、明確時限、明確舉措，推動盟市政府盡快建立城市協(xié)調機制，并同步開展項目清單篩選推送，盡早形成實物工作量。相關銀行機構要圍繞授信評估、分類融資、風險管控、溝通協(xié)調、對外宣傳等方面，細化工作要求，確保機制落地見效。

重慶監(jiān)管局會議要求各商業(yè)銀行要在成立專項工作小組的基礎上，完善制度流程，提升工作效率，盡快明確盡職免責認定標準和免責的條件，抓緊制定實施細則。要主動對接協(xié)調機制，對推送的房地產項目抓緊開展評估，加快授信審批，對符合條件的合理融資需求“應滿盡滿”。開展評估審核過程中，對發(fā)現(xiàn)存在的困難要及時報告。對存在需要解決的問題，協(xié)調機制認真研究、針對性加以解決，努力推動轄內房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

天津監(jiān)管局會議強調，要堅決貫落協(xié)調機制工作要求，督促指導金融機構特別是項目貸款主辦行按市場化、法治化要求自主評估項目可行性，對符合授信條件的項目，要建立授信綠色通道，積極滿足合理融資需求。

各省監(jiān)管局側重點：免責認定 防范風險 三大工程

在強調貫徹城市房地產融資協(xié)調機制的同時，各地監(jiān)管局也在免責機制、防范風險等方面有一些略微不同的說法和表態(tài)。

重慶監(jiān)管局會議要求，各商業(yè)銀行要在成立專項工作小組的基礎上，完善制度流程，提升工作效率，盡快明確盡職免責認定標準和免責的條件，抓緊制定實施細則。

四川監(jiān)管局會議要求，各商業(yè)銀行要抓緊完善相關工作專班和房地產融資盡職免責實施細則。

云南監(jiān)管局會議要求，各銀行機構要平衡好融資支持和風險防范的關系。要加強貸款資金用途管理，嚴防信貸資金被挪用于購地或者其他投資。

天津監(jiān)管局會議指出，落實好貸款“三查”、資金封閉管理等管理要求，嚴防形成新的融資風險。

廣東監(jiān)管局會議要求，要求金融機構加強貸款資金封閉管理，嚴防信貸資金被挪用于購地或其他投資。

內蒙古監(jiān)管局會議指出，相關銀行機構要聚焦經營性物業(yè)貸款、存量到期業(yè)務接續(xù)展期、支持居民剛性和改善性住房需求、服務“三大工程”建設等重點領域，用足用好政策。

各地監(jiān)管局地位在融資協(xié)調機制中作用重大

從1月12日，國家金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布《住房城鄉(xiāng)建設部 金融監(jiān)管總局關于建立城市房地產融資協(xié)調機制的通知》來看，可知金融監(jiān)管部門在這項工作中的重要性。

那么，具體到地方省份，各地監(jiān)管局的地位如何呢？從目前已經公布的信息來看，各地監(jiān)管局在此項工作中用中流砥柱來形容也不為過。

比如，山西省此前公開發(fā)布的《關于建立省市兩級房地產融資協(xié)調機制的通知》中，山西省住房和城鄉(xiāng)建設廳、國家金融監(jiān)督管理總局山西監(jiān)管局位列發(fā)布單位的前兩名，山西監(jiān)管局排名壓過當?shù)匕l(fā)改委、稅務部門和地方金融管理局。

上述通知中還明確指出，山西省建立省級房地產融資協(xié)調機制，由省住房城鄉(xiāng)建設廳主要負責同志擔任組長，省住房城鄉(xiāng)建設廳、國家金融監(jiān)督管理總局山西監(jiān)管局兩部門分管負責同志擔任副組長，成員單位包括省發(fā)展改革委、省自然資源廳、省市場監(jiān)督管理局、省行政審批服務管理局、省地方金融管理局、中國人民銀行山西省分行、國家稅務總局山西省稅務局等有關部門。

財聯(lián)社記者注意到，山西省也明確對協(xié)調機制的具體部署做了說明——原則上每季度組織召開一次專題會議，因工作需要也可臨時召開。專題會議內容包括但不僅限于：會商研判房地產市場發(fā)展形勢，通報各設區(qū)城市（山西轉型綜改示范區(qū)）房地產項目融資情況，研究解決各設區(qū)城市（山西轉型綜改示范區(qū)）房地產融資協(xié)調機制運行中遇到的共性問題，提出推進國家房地產融資政策落地落實的建議意見，視情況提醒、約談工作進度落后的設區(qū)城市（山西轉型綜改示范區(qū)）。同時，及時監(jiān)測各設區(qū)城市（山西轉型綜改示范區(qū)）協(xié)調機制運行情況，按季度匯總報送住房城鄉(xiāng)建設部、抄送金融監(jiān)管總局。