近日，上海中原地產發(fā)布的監(jiān)測數據顯示，2023年4月上海新建商品住宅成交面積為49.6萬平方米。與3月相比，這一數字下降了34.7%，與去年同期相比下降了45.28%。

4月初，受清明假期和交易量較低的影響，成交面積較低。然而，隨著市場供應量的增加，下半月的成交量有所回升。特別是在4月的最后一周，成交量在翹尾效應的推動下達到了20萬平方米。

在高端住宅市場，單價超過10萬元的樓盤保持了較高的活躍度。其中，融創(chuàng)外灘壹號院以16.8萬元/平方米的網簽均價成交了201套，總面積為5.9萬平方米。濱江凱旋門則以17.2萬元/平方米的網簽均價成交了191套，總面積為3.6萬平方米。

盡管高端住宅市場表現強勁，但4月上海新建商品住宅的成交均價仍小幅下降至86731元/平方米，環(huán)比下降了2.3%。