經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 田國(guó)寶 多個(gè)產(chǎn)權(quán)交易所的信息顯示,截至5月11日,華潤(rùn)啤酒(控股)有限公司(0291.HK,下稱(chēng)“華潤(rùn)啤酒”)共計(jì)有12家已停產(chǎn)的工廠對(duì)外出售,資產(chǎn)主要包括土地使用權(quán)及地上建筑物等固定資產(chǎn)。
12家停產(chǎn)工廠有2家位于二線城市,分別為天津和泉州;有8家位于東北的三四城市及縣城,其中齊齊哈爾有2家,葫蘆島、鐵嶺、阜新、烏蘭浩特、農(nóng)安、依蘭等地各1家;剩余2家位于汕頭和達(dá)州。
資料顯示,華潤(rùn)啤酒停產(chǎn)的12家工廠,土地面積合計(jì)114.9萬(wàn)平方米,其中依蘭工廠面積最大,達(dá)到23.4萬(wàn)平方米;農(nóng)安、天津和達(dá)州等廠區(qū)面積也超過(guò)10萬(wàn)平方米;齊齊哈爾的2家工廠面積最小,分別為3.9萬(wàn)平方米和2.1萬(wàn)平方米。
已經(jīng)有部分資產(chǎn)在天津產(chǎn)權(quán)交易所、南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所、大連商品交易所等平臺(tái)掛牌,其中天津工廠的起拍價(jià)3280.9萬(wàn)元,汕頭工廠起拍價(jià)2.6億元,農(nóng)安工廠起拍價(jià)2200.6萬(wàn)元,烏蘭浩特工廠起拍價(jià)1304萬(wàn)元。
2017年,華潤(rùn)啤酒開(kāi)始優(yōu)化產(chǎn)能布局,對(duì)部分工廠進(jìn)行關(guān)停或搬遷。官網(wǎng)信息顯示,截至2023年底,全國(guó)在生產(chǎn)的工廠數(shù)量為62家,與2016年的98家相比減少36家。
停產(chǎn)或搬遷的工廠中,有的與兄弟公司華潤(rùn)置地合作進(jìn)行改造,如深圳工廠計(jì)劃改造成綜合體項(xiàng)目;有的工廠被當(dāng)?shù)卣諆?chǔ),如無(wú)錫工廠和大連工廠;剩余的則作為閑置低效資產(chǎn)通過(guò)交易所公開(kāi)處置。
一位華潤(rùn)啤酒的人士告訴經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng),2022年,公司就開(kāi)始對(duì)低效資產(chǎn)進(jìn)行處置。停產(chǎn)工廠的資產(chǎn)主要分兩部分:一部分是閑置、報(bào)廢的設(shè)備;另一部分是土地、辦公樓和廠房等固定資產(chǎn)。
該人士稱(chēng),不同城市的資產(chǎn),處置的難易度不同。縣城的工廠處置難度較大,個(gè)別工廠資產(chǎn)已經(jīng)多次降價(jià),但依然沒(méi)有買(mǎi)家。如烏蘭浩特、農(nóng)安的工廠已經(jīng)多次下調(diào)價(jià)格,起拍價(jià)比初次掛牌時(shí)降了4成。
老舊廠區(qū)作為低效資產(chǎn)處置,也為華潤(rùn)啤酒帶來(lái)一定收益。華潤(rùn)啤酒的財(cái)報(bào)顯示,2021年從深圳工廠獲得補(bǔ)償款46.5億元;2022年和2023年因處置老舊廠區(qū)產(chǎn)生的利潤(rùn)分別為2億元和4.5億元。