經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 田國(guó)寶 8月12日晚，華夏基金管理有限公司公告，其管理的華夏首創(chuàng)奧特萊斯REIT（508005）已經(jīng)在募集期內(nèi)完成認(rèn)購(gòu)，戰(zhàn)略投資者、網(wǎng)下投資者和公眾投資者配售比例分別為75%、17.5%和7.5%。

根據(jù)發(fā)售公告，華夏首創(chuàng)奧特萊斯REIT共計(jì)發(fā)售8億份，認(rèn)購(gòu)價(jià)為2.468元/份，共計(jì)可募集19.7億元。

華夏首創(chuàng)奧特萊斯REIT有15家戰(zhàn)略投資者，其中原始權(quán)益人占比34%。在其他戰(zhàn)略投資者中，中信建投證券占比10%，中信證券占比4.96%，中國(guó)人壽占比5.6%，北京金融控股和國(guó)信證券各占比4%。

網(wǎng)下投資者有效報(bào)價(jià)共有31家，認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)確認(rèn)比例為16.1%。網(wǎng)下投資者中，國(guó)都證券和長(zhǎng)城人壽的擬認(rèn)購(gòu)數(shù)量最多，均達(dá)到1.2億份，其次為招商證券的7000萬份，第三名為長(zhǎng)城證券的6000萬份。

公眾投資者最終有效認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)的實(shí)際確認(rèn)比例為4.3%。從今年公募REITs認(rèn)購(gòu)情況來看，華夏首創(chuàng)奧特萊斯REIT的公眾認(rèn)購(gòu)熱情較之前有所好轉(zhuǎn)。

一位公募REITs投資機(jī)構(gòu)人士告訴經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)，2023年以來，由于出租率下降和收入下滑等因素影響，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的市場(chǎng)信心逐步走低，到2024年一季度，市場(chǎng)信心降至冰點(diǎn)，甚至部分機(jī)構(gòu)開始大規(guī)模清倉(cāng)。從二季度開始，在各方面共同努力下，公募REITs的市場(chǎng)信心開始恢復(fù)。時(shí)至今日，公募REITs的發(fā)行速度明顯加快，市場(chǎng)認(rèn)購(gòu)熱情回升，“今年公募REITs市場(chǎng)的表現(xiàn)超過去年同期”。

2023年消費(fèi)公募REITs試點(diǎn)以來，已經(jīng)有多只基金上市。除了華夏首創(chuàng)奧特萊斯REIT外，8月12日晚間，華安百聯(lián)消費(fèi)REIT發(fā)布公告，計(jì)劃于8月16日正式上市交易。

此外，8月初，華夏大悅城購(gòu)物中心REIT正式注冊(cè)生效，進(jìn)入籌備發(fā)行階段。消費(fèi)公募REITs規(guī)模進(jìn)一步壯大。