經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 張雅楠 8月6日,優(yōu)客工場向美國證券交易委員會(SEC)申請撤回2019年12月11日提交的注冊聲明。
優(yōu)客工場稱,鑒于當(dāng)前的資本市場狀況,公司正在考慮其他替代方案,并決定目前不進行擬發(fā)行證券的發(fā)售和出售。
一個月前的7月8日,有消息稱,優(yōu)客工場被納斯達克上市公司收購,將曲線上市。優(yōu)客工場創(chuàng)始人毛大慶對上市問題不予置評。但他表示,“收購”一詞“極其不準(zhǔn)確,特別不專業(yè)”。
毛大慶2015年創(chuàng)立優(yōu)客工場,他此前擔(dān)任過凱德和萬科集團高管,是地產(chǎn)行業(yè)的明星經(jīng)理人。優(yōu)客工場作為中國共享辦公領(lǐng)域知名度最高的企業(yè)之一,其上市進度一直受到關(guān)注。
不久前,經(jīng)濟觀察網(wǎng)曾向毛大慶提問,如何看待國外上市的中國企業(yè)近期所處情境。
毛大慶表示,中國的二級市場是在改革開放之后建立起來的,一直在不停地改革完善、學(xué)習(xí)國外的經(jīng)驗。中國要建立一個有吸引力的二級市場,要進一步加大和國際資本市場的連通和流動,以及人民幣的國際化,這是我們必須突破的問題。
改革開放之后,數(shù)百家企業(yè)于國外上市,百度、阿里巴巴、騰訊、新東方皆是如此。這從一個側(cè)面反映了我們的二級市場對創(chuàng)新型事物的理解、支持和反映速度不足,而企業(yè)需要尋找能支持其發(fā)展的資本市場,國外資本市場的靈活度、對新物種的接受程度、資本市場的厚度是有優(yōu)勢的。
現(xiàn)在隨著勢態(tài)的變化,很多公司開始往香港、內(nèi)地的資本市場轉(zhuǎn),這一方面給了中國資本市場機會,同時也倒逼二級市場不停地改革、更加包容,否則扼殺的是一大批有生命力的企業(yè)。
2019年12月11日,優(yōu)客工場向美國SEC公開遞交招股書,擬尋求在美國紐交所上市,計劃募資1億美元。
優(yōu)客工場股票代碼為“UK”,主要承銷商為海通國際、華興資本、The Core Securities, Prime Number Capital, CRIC Securities。
招股書披露,截至2019年9月底,運營中的優(yōu)客工場空間數(shù)量為171個,成熟空間出租率為83%,出租率水平逐年提升。
不過,同眾多創(chuàng)新型公司一樣,優(yōu)客工場一直未實現(xiàn)盈利,2019年前9個月,凈收入為8.75億元,凈虧損5.73億元。
優(yōu)客工場的收入包括三個來源:空間會員、市場和品牌服務(wù)、其他服務(wù)。2019年前三季度,空間會員收入上4.2億元,這是優(yōu)客工場最大的收入來源,這部分業(yè)務(wù)的成本為6億元,其中租賃費用占比最大,為60%;市場和品牌服務(wù)費收入增長迅猛,從2018年的2400萬元,躥升至4億元,貢獻了當(dāng)期收入的半壁江山。
資產(chǎn)負債方面,截至2019年9月底,優(yōu)客工場負債總額為31.22億元,股東權(quán)益為22.99億元,持有的現(xiàn)金及等價物1.67億元。
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