經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 丁文婷 為整治二手房掛牌價(jià)格虛高，上海市自9日起對所有二手房源掛牌價(jià)格實(shí)行價(jià)格信息核驗(yàn)。

7月9日，上海市房管局在規(guī)范二手住房房源掛牌管理會議上明確，在上海市已實(shí)施房源掛牌核驗(yàn)基礎(chǔ)上，增加價(jià)格信息核驗(yàn)。交易管理部門將以市場真實(shí)價(jià)格為依據(jù)，對每套房源進(jìn)行核驗(yàn)，沒有通過價(jià)格核驗(yàn)的房源不得對外發(fā)布。

上海市房管局表示，實(shí)施二手房源價(jià)格核驗(yàn)是為了進(jìn)一步規(guī)范整頓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)信息服務(wù)平臺企業(yè)的經(jīng)營行為，也是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控和監(jiān)管的重要舉措。

上海市房管局強(qiáng)調(diào)，對誘導(dǎo)虛高價(jià)格掛牌、哄抬房價(jià)、借機(jī)炒作、擾亂市場等行為，將會同相關(guān)部門采取暫停網(wǎng)簽等措施予以嚴(yán)肅查處。

下一步，上海市住建委、房管局等八部門將開展上海市房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整頓規(guī)范工作，嚴(yán)格整治違規(guī)發(fā)布信息（含未經(jīng)房源核驗(yàn)發(fā)布二手房源信息）、違規(guī)銷售、擾亂市場秩序的違規(guī)違法行為，有效遏制市場亂象，促進(jìn)上海房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

早在去年12月，上海市就在二手房交易過程中新增房源核驗(yàn)環(huán)節(jié)。房源核驗(yàn)流程依次為“申請-受理-核驗(yàn)-結(jié)果告知-結(jié)果復(fù)核”。

今年3月20日，政策緩沖期結(jié)束時(shí)，上海的中介機(jī)構(gòu)下架了大量未完成房源核驗(yàn)的二手房源。而7月9日的規(guī)定則是在房源核驗(yàn)的基礎(chǔ)上，增加了價(jià)格信息核驗(yàn)環(huán)節(jié)。

值得注意的是，與深圳、成都和西安等地實(shí)施的“二手房成交參考價(jià)”不同，上海的價(jià)格信息核驗(yàn)被設(shè)置在掛牌環(huán)節(jié)。這與杭州實(shí)施的新政類似，今年3月，杭州明確，中介機(jī)構(gòu)嚴(yán)禁受理并對外發(fā)布掛牌價(jià)格明顯高于合理成交價(jià)格的房屋信息，以整治市面上掛牌價(jià)虛高現(xiàn)象，同時(shí)對展示房源未經(jīng)杭州市二手房交易監(jiān)管平臺核驗(yàn)、展示房源價(jià)格和監(jiān)管平臺掛牌價(jià)格不一致等信息不規(guī)范的近8000套房源進(jìn)行下架。