“人，詩意地棲居”，是德國19世紀(jì)浪漫派詩人荷爾德林的一首詩。尋找詩意不必遠尋，恰恰是探索生命的邊界，讓自我與世界發(fā)生最美好的聯(lián)系，感受自然的真，遵循四季的韻律，溫情脈脈地去生活，讓心靈在一切方向上充分涌流。同時，科技賦能也給生活帶來更多美好與便捷。

“城市里到處是房子，而沒有建筑。理想的建筑，應(yīng)該是清風(fēng)、陽光、繁花在側(cè)，處處皆是詩意生活之美。”這是建筑美學(xué)大師梁思成對于美好生活的描繪，也是合生創(chuàng)展集團有限公司（00754.HK，簡稱“合生創(chuàng)展”）30年來的孜孜追求。

從地產(chǎn)旗艦到全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)質(zhì)生活運營商，合生創(chuàng)展成立三十年來，從未停下探尋美好生活的腳步，致力于打造“既能信步閑庭，攬陽光入懷，又能感受現(xiàn)代都市生活的魅力；既能聽清風(fēng)譜成曲，見繁華成了詩，又能匯聚全周期的生活資源”的高品質(zhì)產(chǎn)品。

作為香港地產(chǎn)較早進軍內(nèi)地的開拓者，合生創(chuàng)展自1992年發(fā)軔于香港，1998年上市香港聯(lián)交所。以“優(yōu)質(zhì)生活，完美體現(xiàn)”的企業(yè)理念，打造出高品質(zhì)居住經(jīng)典，構(gòu)建出地產(chǎn)、商業(yè)、合生活、基建、投資等五大板塊并驅(qū)的全產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)從地產(chǎn)企業(yè)向“科技賦能及產(chǎn)業(yè)驅(qū)動的綜合性投資控股平臺公司”的進化，創(chuàng)造出多元平衡的可持續(xù)發(fā)展空間。

30年來，這家企業(yè)已經(jīng)與美好緊緊聯(lián)系在一起。在6月30日第十九屆（2022）藍籌年會上，合生創(chuàng)展獲得“美好品質(zhì)力企業(yè)、美好生活推動企業(yè)”榮譽稱號。此前，還獲得“2021美好生活運營商”、“藍籌百強企業(yè)”、“2021年度最佳房企”等諸多榮譽稱號。

產(chǎn)品力升級

——構(gòu)建高品質(zhì)美好人居產(chǎn)品

多年來，合生創(chuàng)展不斷踐行人居夢想，聚焦產(chǎn)品、配套、物業(yè)、生活方式四個維度，打造優(yōu)質(zhì)人居、優(yōu)悅體驗、優(yōu)智服務(wù)、優(yōu)樂共享四大價值板塊，實現(xiàn)城市生活方式與人居品質(zhì)全方位的進化升級，為城市中高端人群構(gòu)筑全場景、高品質(zhì)的生活體驗。

在產(chǎn)品上，合生創(chuàng)展立足于城市建筑與人類生活和諧共存、融合發(fā)展的審美高度，提出了優(yōu)質(zhì)人居的理念，從擇址標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品規(guī)劃、精工精裝、空間設(shè)計等方面進行考量，不斷精研、探索、創(chuàng)新，在產(chǎn)品運營中融入城市質(zhì)感，凝聚匠人精神，構(gòu)筑品質(zhì)人居。

在中高端住宅市場，近年來盡管各類中高端住宅產(chǎn)品層出不窮，但合生的產(chǎn)品卻能在激烈競爭中勝出，究其原因，是因為其在選址、以及產(chǎn)品打造上的獨特性，按照有自己的節(jié)奏，洞悉塔尖人群的真實需求，以超越傳統(tǒng)產(chǎn)品的創(chuàng)新方式，實現(xiàn)差異化競爭。

在拿地階段，合生就踐行嚴(yán)苛的擇址標(biāo)準(zhǔn)，堅持深耕重點經(jīng)濟圈以及一二線城市的核心位置。比如，合生·珠江帝景擇址廣州塔下，地處核心位置，坐擁一線江景；合生·杭州灣國際新城精準(zhǔn)落子杭州灣核心區(qū)位，占據(jù)融杭接滬的關(guān)鍵節(jié)點，并擁有絕佳的宜居資源。

再比如，合生華北，對重點區(qū)域的價值判斷與戰(zhàn)略布局是擇址的宏觀體現(xiàn)，秉持 “星辰山河，城市中心”的擇址觀，每進入一座城市前，都要經(jīng)過反復(fù)推敲，稀缺的土地與居住的理念結(jié)合，成為合生華北擇址造房、打造品質(zhì)美好生活的重要課題。經(jīng)歷繁復(fù)程序，各項嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)，最終被選中的地塊無一不條件拔尖、獨特鮮明，呈現(xiàn)給合生業(yè)主的是一份觸手可及的美好生活。

產(chǎn)品設(shè)計方面，合生創(chuàng)展通過進一步考量人居需求變化，著力打造同時具備“產(chǎn)品力優(yōu)勢+情感共鳴”的社區(qū)，在強調(diào)實用和功能最大化的同時，更人性化也更藝術(shù)性，滿足新時代生活方式的需求，營造美好生活全周期場景，不斷煥發(fā)新生機和活力。

在配套方面，合生創(chuàng)展提出了優(yōu)悅體驗的概念將運營需求前置化，在滿足業(yè)主吃喝玩樂購等一站式基本生活需求的基礎(chǔ)上，還提升了附加多功能、多場景生活配套，更好地營造社區(qū)氛圍，升級業(yè)主生活體驗。

合生創(chuàng)展始終堅持“中高端精品戰(zhàn)略”，不斷煥新人居體驗的底層邏輯，打造出合生·縵系、悅系、帝景系、駿景系、國際城等一系列產(chǎn)品IP，為城市中高端人群營造全場景生活體驗。

同時，商業(yè)的打造，帶來生活方式的改變。除了住宅精品，商業(yè)板塊也是合生創(chuàng)展重點布局板塊，業(yè)務(wù)遍及北京、上海、廣州、深圳、成都等十余個主流城市，擁有100余個商業(yè)地產(chǎn)項目，引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展，成為城市標(biāo)桿，旗艦品牌合生匯已成為著名商業(yè)地標(biāo)。

服務(wù)力升級

——科技賦能 打造美好生活

隨著5G時代到來，云計算、移動物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等數(shù)字技術(shù)加速應(yīng)用，數(shù)字經(jīng)濟正在成為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的重要引擎。

合生創(chuàng)展以科技平臺為載體，構(gòu)建智慧服務(wù)全生命周期、全產(chǎn)業(yè)鏈的智慧管理平臺，科技賦能互聯(lián)網(wǎng)+的應(yīng)用場景，實現(xiàn)各平臺全鏈條的生態(tài)閉環(huán)。運用智能化技術(shù)及管理方式，快速提升服務(wù)管理質(zhì)量和運營效率，錨定行業(yè)新坐標(biāo)，積極引領(lǐng)生活新潮流。科技賦能帶來管理效率、營銷模式，改變了人們傳統(tǒng)方式，給生活帶來更多便捷，創(chuàng)領(lǐng)美好。

在智慧社區(qū)和品質(zhì)安防方面，引入世界先進的智能化技術(shù)和設(shè)備，將社區(qū)各項服務(wù)與設(shè)施連接成智能化有機整體。通過智能生活A(yù)PP、社區(qū)WiFi、一卡通系統(tǒng)等智慧化社區(qū)體驗，在線及時處理業(yè)主需求，為社區(qū)居民提供智慧便捷的多元化服務(wù)。

合生創(chuàng)展還依托先進的物管模式及強大的社區(qū)資源，整合合生活A(yù)PP、合管家、合支付、合掌柜四大客戶端，實現(xiàn)智能停車、智能門禁、在線報修、在線繳費、在線維保、在線商城等服務(wù)，以智能科技提升生活質(zhì)感。

在營銷模式的創(chuàng)新方面，構(gòu)建的全場景智慧營銷平臺將客戶管理、智慧案場、在線交易、智慧交付串聯(lián)打通，利用VR看房、全景樣板間、線上售樓處、直播賣房等平臺，形成“網(wǎng)絡(luò)看房、實景體驗、營銷預(yù)約跟進”的服務(wù)閉環(huán)，優(yōu)化客戶體驗并適時推出一系列購房鉅惠活動，線上線下聯(lián)動回饋客戶。

關(guān)懷升級及服務(wù)力升級給企業(yè)注入向上活力。合生創(chuàng)展已經(jīng)走在了前沿。通過一系列的關(guān)懷活動，不僅拉近了和業(yè)主的距離，合生品牌核心競爭力和影響力也得到了不斷提升。

2022年時值合生創(chuàng)展30周年，為業(yè)主帶來更美好生活體驗的同時，緊隨時代潮流，運用不同的營銷手段頻頻營銷出圈，開展“了不起的30歲、時光甄藏30年、萬般皆可U意思、YI茶暖心、U意思購房節(jié)”等系列30周年主題的活動，用互聯(lián)網(wǎng)玩法攻占后浪們的心智，抓住消費主力軍的眼球，創(chuàng)造流量高地，全面升級優(yōu)生活品牌IP。

體驗感升級

——全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)質(zhì)生活運營商 兌現(xiàn)美好生活

以“全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)質(zhì)生活運營商”為品牌愿景的合生創(chuàng)展，堅持聚集城市優(yōu)質(zhì)資源，統(tǒng)籌全系產(chǎn)業(yè)鏈，營造全場景、全產(chǎn)品周期的生活體驗，用高品質(zhì)的人居產(chǎn)品實現(xiàn)城市生活方式與人居品質(zhì)的進化升級，與城市共生長，為美好生活賦能。

與很多企業(yè)不同，合生創(chuàng)展積極應(yīng)對行業(yè)“變遷”，用變革的邏輯應(yīng)對變局，打破單一舊平衡、構(gòu)建多元新平衡，實現(xiàn)多元并驅(qū)，成為全產(chǎn)業(yè)鏈美好生活運營商，推動企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

作為落地措施，合生創(chuàng)展將傳統(tǒng)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)與新興多元產(chǎn)業(yè)完美結(jié)合在一起，加速模式創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型升級，形成以地產(chǎn)、商業(yè)、合生活（物業(yè)）、基建、投資五大板塊并驅(qū)發(fā)展的格局，科技、養(yǎng)老、文旅、教育、健康、金融、汽車等多業(yè)態(tài)立體聯(lián)動，構(gòu)建起了業(yè)態(tài)類型豐富、城市布局完善、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)均衡、集人民美好生活場景于一體的價值生態(tài)圈，體驗感持續(xù)升級。

如今，作為全產(chǎn)業(yè)鏈美好生活運營商，合生創(chuàng)展旗下地產(chǎn)、商業(yè)、基建、合生活、投資五大板塊實現(xiàn)協(xié)同發(fā)展，全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)生態(tài)圈已趨成熟，多元戰(zhàn)略布局已經(jīng)步入收獲期。

其中，地產(chǎn)是合生創(chuàng)展重點發(fā)力的業(yè)務(wù)板塊，持續(xù)穩(wěn)健的收入，成為貢獻現(xiàn)金流和利潤增長的壓艙石；商業(yè)板塊覆蓋商業(yè)綜合體、寫字樓、產(chǎn)業(yè)綜合體、酒店&服務(wù)公寓，超過80%的項目分布在北上廣深等一線城市，對公司貢獻逐年提高；基建集團創(chuàng)立于2007年，主要提供住宅與商業(yè)等業(yè)態(tài)項目的建設(shè)與運營服務(wù)；投資板塊致力于搭建資金、資產(chǎn)、資源全生命周期生態(tài)循環(huán)體系，為投資人創(chuàng)造價值；“合生活”作為合生創(chuàng)展旗下集物業(yè)管理、科技服務(wù)、社區(qū)商業(yè)全場景運營及資產(chǎn)運營為一體的科技型、創(chuàng)新型企業(yè)，多維度布局社區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈，深度融合物業(yè)管理、金融、旅游、大健康等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。

人們的消費理念和消費習(xí)慣不斷發(fā)生改變。消費者不只是買房子本身，而是購買一種生活方式。合生創(chuàng)展以其前瞻性的視角，在“優(yōu)質(zhì)生活 完美體現(xiàn)”品牌理念的基礎(chǔ)上，向“優(yōu)生活”進一步探索與升級。從優(yōu)質(zhì)人居、優(yōu)悅體驗、優(yōu)智服務(wù)、優(yōu)樂共享四方面出發(fā)，形成以“優(yōu)”為核心，四大價值并行的全維度閉合服務(wù)鏈體系，為人們解構(gòu)與重塑向往的美好生活。

30載櫛風(fēng)沐雨。而立之年的合生創(chuàng)展，不斷以創(chuàng)新姿態(tài)，以30年沉淀的產(chǎn)品力、服務(wù)力和品牌力，打造更高品質(zhì)的人居作品，不斷賦能城市發(fā)展，構(gòu)建人民美好生活。破浪前行，實現(xiàn)高質(zhì)量、穩(wěn)健發(fā)展，既是他們的方略，也是他們的底氣。