經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 丁文婷 暫停3個(gè)半月后，曾經(jīng)掀起“軒然大波”的上海網(wǎng)紅熱盤(pán)云錦東方云筑終于等來(lái)核查結(jié)果。

9月17日下午，“云錦東方”官方微信公號(hào)公告：調(diào)查組通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，部分認(rèn)購(gòu)人確實(shí)存在利用不當(dāng)手段，規(guī)避上海市房地產(chǎn)限購(gòu)政策的行為，上述行為違背了房地產(chǎn)市場(chǎng)誠(chéng)實(shí)信用的原則，損害了其他購(gòu)房人的合法權(quán)益，不應(yīng)納入認(rèn)購(gòu)名單。我司結(jié)合調(diào)查組的調(diào)查建議，依法采取應(yīng)對(duì)措施，切實(shí)維護(hù)認(rèn)購(gòu)客戶的合法權(quán)益，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

一名云錦東方云筑項(xiàng)目工作人員告訴經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)，資格審查由上海市政府相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)，不符合認(rèn)籌資格的人將被排除，具體符合資格的認(rèn)籌者名單還在統(tǒng)計(jì)中，但項(xiàng)目仍然為“滿分盤(pán)”。

“滿分盤(pán)”意味著，基礎(chǔ)分和動(dòng)態(tài)分都需要拉滿。這需要購(gòu)房人同時(shí)滿足上海戶口、已婚、5年內(nèi)無(wú)購(gòu)房記錄、上海名下無(wú)房，同時(shí)，需要從2003年1月就開(kāi)始繳納社保。

“沒(méi)有任何補(bǔ)丁政策，也不會(huì)重新認(rèn)籌，完全按照之前的認(rèn)籌名單進(jìn)行。”他表示，符合資格的認(rèn)籌者將會(huì)按照積分進(jìn)行排序，入圍者參與后續(xù)搖號(hào)選房。凡是參與認(rèn)籌的購(gòu)房者，無(wú)論是否符合認(rèn)籌資格都會(huì)在9月17日晚間收到一條告知短信。沒(méi)有入圍的認(rèn)購(gòu)者可以按照公告發(fā)起退款，退回認(rèn)購(gòu)金。

據(jù)了解，云錦東方云筑二批次個(gè)人購(gòu)房者的認(rèn)購(gòu)金為500萬(wàn)元，同時(shí)，首套房的凍結(jié)存款證明金額為900萬(wàn)元；二套房的凍結(jié)存款證明金為2900萬(wàn)元。

今年5月30日，因認(rèn)購(gòu)期間發(fā)現(xiàn)部分認(rèn)購(gòu)人存在不符合認(rèn)購(gòu)資格的情況，云錦東方云筑發(fā)布搖號(hào)暫停公告，推遲原定于2023年6月的開(kāi)盤(pán)銷售搖號(hào)排序活動(dòng)及后續(xù)相關(guān)活動(dòng)。  

最新發(fā)布的公告稱，聯(lián)合調(diào)查組已經(jīng)對(duì)上述問(wèn)題展開(kāi)調(diào)查，現(xiàn)經(jīng)許可后現(xiàn)決定重啟搖號(hào)開(kāi)盤(pán)等相關(guān)銷售活動(dòng)。

另一名項(xiàng)目售樓處人員告訴經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)，云錦東方云筑預(yù)計(jì)將在9月24日左右開(kāi)啟搖號(hào)。

有著“搖中即賺千萬(wàn)”之稱的高倒掛紅盤(pán)云錦東方云筑此前因結(jié)婚黃牛、資金黃牛、代持黃牛泛濫等現(xiàn)象引發(fā)全國(guó)關(guān)注。項(xiàng)目遭遇暫停的同時(shí)，也改變了上海一些“高倒掛”新盤(pán)的入市進(jìn)程。

經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)了解到，因?yàn)樵棋\事件，上海部分高倒掛樓盤(pán)暫停上市。如原定于今年6月2日入市、位于黃浦區(qū)董家渡板塊的綠城外灘蘭庭項(xiàng)目至今仍未入市。

公開(kāi)信息顯示，云錦東方云筑二批次于今年5月入市，共推售105套房源，包含洋房、別墅，備案均價(jià)為16.4907萬(wàn)元/平方米。項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)時(shí)間為今年5月12日—5月16日，原計(jì)劃6月3日開(kāi)盤(pán)。

根據(jù)機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，云錦東方云筑二批次105套房源總計(jì)吸引了超過(guò)700組認(rèn)籌，認(rèn)籌率達(dá)到762%，刷新了上海認(rèn)籌率紀(jì)錄。

鏈家官網(wǎng)顯示，云錦東方一期一套200平方米的三室兩廳住宅在今年2月的成交價(jià)格為4626萬(wàn)元，成交單價(jià)超過(guò)23萬(wàn)元/平方米。另一套在2022年3月成交的244平方米的住宅，成交單價(jià)也超過(guò)了21萬(wàn)元/平方米。