“五一”假期，北京核心商圈經(jīng)濟(jì)型酒店房價再次飆升。4月15日，北京商報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，距離“五一”假期還有半個月時間，北京核心商圈部分經(jīng)濟(jì)型酒店“五一”假期房價突破千元，不過整體房價卻不及去年同期。在經(jīng)濟(jì)型酒店以外，核心商圈的中高端酒店和高端商務(wù)酒店房價并未出現(xiàn)大幅上漲，甚至部分奢華酒店降價超千元。多家旅游平臺數(shù)據(jù)顯示，北京有望位列“五一”假期旅游熱度最高的城市之一，同時隨著國內(nèi)小眾目的地的持續(xù)“出圈”以及出境游市場的快速恢復(fù)，預(yù)計今年“五一”假期北京旅游市場將逐步回歸理性。

部分經(jīng)濟(jì)型酒店房價翻一倍

距離“五一”假期還有半個月，但隨著旅游訂單增長，北京市內(nèi)酒店開始漲價，部分核心商圈的經(jīng)濟(jì)型酒店房價再破千元。

攜程旅行App顯示，漢庭酒店（北京三里屯SOHO太古里店）4月24日—28日大床房房價為425元/晚，5月1日—5日（“五一”假期，同為周三至周日）同房型房價為665元/晚，漲幅約為56%。

房價同樣大幅上漲的還有速8酒店。速8酒店（北京天安門前門地鐵站店）4月17日標(biāo)準(zhǔn)雙床房房價為596元/晚，5月1日（同為周三）同房型房價為1414元/晚，漲幅超137%。同時，5月1日當(dāng)天房價最高的房型為高級復(fù)式家庭房，房價為1764元/晚。

針對“五一”假期房價破千元，北京商報記者致電速8酒店（北京天安門前門地鐵站店），該酒店工作人員表示，目前預(yù)訂房間還較為優(yōu)惠，越臨近假期房價將會越貴。因為酒店毗鄰天安門、故宮等景點，游客前往景區(qū)十分便利，所以目前的房價屬于正常價格，與2019年同期價格基本持平。

北京商報記者注意到，雖然部分經(jīng)濟(jì)型酒店價格水漲船高，但與去年“五一”同期相比，價格卻有所下降。2023年4月29日（2023年“五一”假期首日），速8酒店（北京天安門前門地鐵站店）高級復(fù)式大床房的房價為2234元/晚，而今年同期（“五一”假期首日）同房型房價為1100元/晚，價格相差一倍。對此，上述酒店工作人員坦言，去年“五一”假期是疫情后除春節(jié)以外的第一個長假，旅游需求集中釋放，因此各酒店價格水漲船高。

從預(yù)訂量來看，部分酒店的預(yù)訂情況也不及去年同期。攜程旅行App顯示，截至目前，如家精選酒店（北京天安門廣場前門大柵欄步行街店）仍可以預(yù)訂5月1日的雙床房、大床房、商務(wù)大床房等房型，而在去年“五一”假期兩周前，該酒店全部房間已售罄。

從整體情況來看，去哪兒數(shù)據(jù)顯示，4月10日起，“五一”期間北京酒店進(jìn)入預(yù)訂高峰期。截至4月15日，北京熱門預(yù)訂商圈為國貿(mào)、前門、勁松、王府井和北京南站。

奢華酒店房價不升反降

與經(jīng)濟(jì)型酒店快速漲價形成反差的是，中高端酒店價格僅有小幅上漲，甚至部分奢華酒店房價不升反降。

攜程旅行App顯示，北京諾富特和平賓館4月17日高級間—大床房價為902元/晚，而5月1日同房型房價為943元/晚，僅上漲了41元。

逸扉酒店品牌總監(jiān)邵迪表示，從目前來看，“五一”期間北京天安門逸扉酒店平均房價在1100元/晚，與平時相比平均房價凈增長約500元。北京國展三元橋逸扉酒店的旅游客人相對少一些，相較平日房價僅有小幅上漲。談到“五一”假期的預(yù)訂量時，邵迪還透露，截至目前，北京4家逸扉酒店的預(yù)訂量在45%—50%左右。

同時，部分奢華酒店甚至出現(xiàn)了房價不升反降的現(xiàn)象。攜程旅行App顯示，4月24日北京王府井文華東方酒店尊貴大床房房價為6299元/晚，5月1日房價則為5969元/晚，降價超300元。北京寶格麗酒店4月24日售價為6975元/晚的高級大床房，5月1日降價至5740元/晚，降價超過1200元。

針對“五一”假期房價不升反降，北京寶格麗酒店相關(guān)工作人員表示，由于酒店房價相對較高，所以一般節(jié)假日漲價幅度不高甚至還會降價，同時還可能因為目前距離“五一”假期還有一段時間，“五一”假期預(yù)訂還在持續(xù)中，房價暫時沒有上漲。

旅游酒店行業(yè)高級經(jīng)濟(jì)師趙煥焱認(rèn)為，近一段時間以來，高端全服務(wù)酒店供大于求的情況較為明顯，從數(shù)據(jù)看，全國五星級酒店的平均每間可供房收入低于全國亞朵酒店（中高端酒店）的平均每間可供房收入。部分奢華酒店也在嘗試通過降價的方式來吸引更多的客人入住，緩解經(jīng)營壓力。

旅游市場回歸理性

雖然北京仍是“五一”假期熱門旅游目的地，但隨著“小城”目的地的“出圈”以及出境游市場的迅速恢復(fù)，北京旅游市場正在回歸理性。

同程旅行數(shù)據(jù)顯示，截至4月12日，北京位列“五一”假期旅游熱度最高的目的地城市之一。另據(jù)途牛數(shù)據(jù)，北京等國內(nèi)目的地預(yù)訂熱度排名靠前。

考慮到節(jié)假日的大城市會出現(xiàn)“人從眾”的景象，部分游客更青睞于利用“五一”假期探索“小城”。同程旅行數(shù)據(jù)顯示，音樂演出、影視劇取景，讓一些“潛力股”迎來了高光時刻。“五一”假期期間，煙臺位居國內(nèi)旅游熱度漲幅榜首位，華晨宇“日出演唱會”即將在這里舉辦。作為熱播劇《與鳳行》的取景地，浙江麗水旅游熱度也迎來大幅上漲，進(jìn)入“五一”旅游熱度漲幅榜前十。加之淄博、天水以及開封等城市旅游熱度不減，這些“小城”正在受到年輕游客的青睞。

此外，由于“五一”假期為5天，出境游市場也將迎來大幅增長。途牛數(shù)據(jù)顯示，在出境游方面，短線以“新馬泰”、日本、馬爾代夫、印度尼西亞為主，出境長線方向的新西蘭、土耳其、德法瑞意連線、西班牙—葡萄牙連線等目的地也是游客咨詢和預(yù)訂的熱門。在出境短線打包旅游產(chǎn)品預(yù)訂中，跟團(tuán)游、日韓郵輪以及自由行均是游客的熱門選擇，出游人次占比分別為40%、30%和26%。不難看出，出境旅游的需求正在持續(xù)釋放，“五一”假期游客出行不再聚焦北京、上海等一線城市。

趙煥焱表示，近期，隨著“小城”旅游持續(xù)火熱，不少游客也愿意把較長的假期留給可以進(jìn)行深度探索、體驗的小眾旅游目的地。同時，“五一”假期時間較為充裕，會有更多的游客選擇出境旅游，北京旅游市場也會逐漸回歸理性。

來源：北京商報 作者：吳其蕓