新華財(cái)經(jīng)法蘭克福4月22日電（記者何麗麗）德國(guó)銀行界預(yù)計(jì)德國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將長(zhǎng)期疲軟。德國(guó)抵押貸款銀行協(xié)會(huì)（vdp）主席格羅·伯格曼（Gero Bergmann）22日在該協(xié)會(huì)年度新聞發(fā)布會(huì)上表示，2024財(cái)年對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的所有參與者來(lái)說(shuō)仍然充滿(mǎn)挑戰(zhàn)。

vdp解釋說(shuō)，德國(guó)住宅房地產(chǎn)價(jià)格將在今年下半年趨于穩(wěn)定。不過(guò)，商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格的下跌預(yù)計(jì)要到年底才能結(jié)束。

總體而言，2022年第四季度至2023年第四季度期間，德國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格下跌了7.2%。vdp預(yù)計(jì)今年德國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格下跌幅度將低于2023年。其中，住宅價(jià)格跌幅范圍為零到負(fù)5%，辦公樓價(jià)格跌幅范圍為負(fù)5%到負(fù) 10%，然而，其前提是歐洲央行在夏季首次降息。

伯格曼稱(chēng)，去年房?jī)r(jià)暴跌的主要原因是歐洲央行的關(guān)鍵利率上調(diào)措施實(shí)施得太晚，而且力度過(guò)大，而房地產(chǎn)價(jià)格的進(jìn)一步發(fā)展在很大程度上也取決于歐洲央行的行動(dòng)。

vdp數(shù)據(jù)顯示，2023年，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，vdp的成員銀行的房地產(chǎn)融資業(yè)務(wù)顯著下降：2023年其發(fā)放的貸款額降至1100億歐元，遠(yuǎn)低于上年的1600億歐元。

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編輯：幸驪莎

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