經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 張曉暉 上海世茂股份有限公司（600823.SH，下稱“ST世茂”或者“世茂股份”）曾經(jīng)是上海頂級的房地產(chǎn)開發(fā)商，如今卻債臺高筑，或?qū)⒁顺鯝股的舞臺。

截至4月29日，ST世茂的收盤價為0.64元，這是該公司連續(xù)第12個交易日股價收盤低于1元。按照上交所的交易規(guī)則，上市公司的股價如果連續(xù)20個交易日低于1元，將被終止上市交易，這一規(guī)則也被稱為“面值退市”。

實際上，ST世茂已經(jīng)提前鎖定面值退市。即便4月29日之后的每個交易日都是漲停，ST世茂的股價從跌破1元到重回1元之上，至少需要22個交易日。

4月30日，ST世茂披露2023年年報，該公司凈利潤為虧損89.96億元，虧損金額的規(guī)模較上一年度擴(kuò)大近一倍。

經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)撥打ST世茂2023年年報所留聯(lián)系電話，嘗試詢問退市情況，一直未獲得接聽。

鎖定面值退市

4月30日，ST世茂發(fā)布《關(guān)于公司股票可能被終止上市的第四次風(fēng)險提示公告》，稱公司股票2024年4月29日的收盤價為0.64元，已連續(xù)12個交易日低于人民幣1元，公司股票可能存在因股價低于面值被終止上市的風(fēng)險。

同時，ST世茂披露，公司股票自2024年4月30日開市起停牌1天，將于2024年5月6日開市起復(fù)牌。

4月29日是決定ST世茂是否退市的最關(guān)鍵的一個交易日。如果這一天股價漲停，那么ST世茂還有一線希望可以在20個交易日內(nèi)股價重回1元。最終，ST世茂迎來連續(xù)第8個跌停，當(dāng)日收盤封單量是50.34萬手。市場給出答案，投資者們希望離場的恐慌性拋盤封停整個交易日，全天成交金額只有1007.62萬元。

ST世茂成為又一家觸發(fā)面值退市的地產(chǎn)上市公司。但這不是第一家面值退市的公司，也不會是最后一家。

4月29日，有投資者通過上證e互動平臺向ST世茂留言：

“以前投資貴公司也是賺了錢的，也買過貴公司開發(fā)的房子，品質(zhì)很好，看到貴公司馬上要退市了心里也感到很遺憾，還會回來嗎？”

“看到公司每股凈資產(chǎn)挺高的，退市后如果經(jīng)過債務(wù)重組或者盈利后，有沒有可能重回A股？如果退市前買入股票，退市期間能交易嗎？”

ST世茂尚未回應(yīng)該投資者的提問。

許氏家族“風(fēng)光不再”

1950年出生的福建商人許榮茂，在1989年創(chuàng)辦了一家?guī)в衅涿值钠髽I(yè)——世茂集團(tuán)，并帶領(lǐng)這家企業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)。此時正值中國改革開放關(guān)鍵之年，中國政府打開國門，以優(yōu)惠的政策招商引資，各行各業(yè)都呈現(xiàn)高速增長態(tài)勢，房地產(chǎn)行業(yè)亦不例外。

在此后三十多年里，許榮茂為世茂集團(tuán)開拓多種業(yè)務(wù)，版圖涉及地產(chǎn)、酒店、商業(yè)、娛樂、物業(yè)、文化、金融、教育、健康、高科技等產(chǎn)業(yè)。巔峰時期，許榮茂同時是A股上市公司世茂股份和港股上市公司世茂集團(tuán)（0813.HK）、世茂服務(wù)（0873.HK）的實際控制人。

作為房地產(chǎn)公司，世茂集團(tuán)參與大灣區(qū)、京津冀、長三角、長江中下游、海峽西岸、成渝、山東半島等核心城市群的發(fā)展建設(shè)。其首創(chuàng)的“濱江模式”，通過將景觀、親水、園林和建筑等元素自然融合進(jìn)每一棟建筑，開創(chuàng)城市高端生活，奠定了世茂集團(tuán)在高品質(zhì)住宅開發(fā)領(lǐng)域的地位。

一項統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2019年，世茂集團(tuán)的總資產(chǎn)規(guī)模約為4714億元，在售貨值超過13000億元，銷售業(yè)績連續(xù)創(chuàng)出新高，實現(xiàn)第三年高增長，躋身地產(chǎn)行業(yè)前十。

許世茂將其兒子許世壇和女兒許薇薇都帶入世茂集團(tuán)的體系，其中許世壇的表現(xiàn)更為耀眼。2001年，時年34歲的許世壇開始獨立操盤。他策劃了世茂濱江花園，這個小區(qū)一經(jīng)推出就銷售一空，在上海一炮而紅；連續(xù)四年名列上海住宅銷售金額的第一名，銷售額突破100億。

2017年，在世茂集團(tuán)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入超過千億元之后，許榮茂、許世壇父子二人帶領(lǐng)世茂集團(tuán)打造出一個令人驚嘆的建筑作品——上海深坑酒店（現(xiàn)為上海佘山世茂洲際酒店），深坑酒店項目位于佘山的一個廢棄礦坑，它并非建在地表之上，而是下探地表88米開拓建筑空間，依附深坑崖壁而建，是世界首個建造在廢石坑內(nèi)的自然生態(tài)酒店，被美國國家地理譽(yù)為“世界建筑奇跡”。

2018年可能是許榮茂商人生涯的巔峰：他花費巨資2000萬美金，從私人藏家處購得明代《絲路山水圖》，并將其無償贈送給故宮博物院。許榮茂因為《絲路山水圖》榮登春晚舞臺，一時風(fēng)光無限。

2019年1月，許世壇被許榮茂任命為世茂集團(tuán)總裁，這曾被外界解讀為許榮茂的正式接棒。許世壇上任后即動用近200億資金，從明發(fā)集團(tuán)、萬通地產(chǎn)、泰禾集團(tuán)等多家深陷危機(jī)的房企手中收購20多個項目，世茂集團(tuán)由此大舉擴(kuò)張。

2020年，中國房地產(chǎn)市場遇冷，世茂集團(tuán)開始走向下坡路。2021年，世茂集團(tuán)的總負(fù)債達(dá)到5141.04億元，迫于償債壓力，世茂集團(tuán)陸續(xù)出售香港維港匯項目股權(quán)、黃浦路229號地塊、廣州亞運城股權(quán)、上海外灘茂悅大酒店、上海21街坊、北京IN三里等近20處資產(chǎn)，以籌集資金來維持公司的正常運營。

2022年，世茂集團(tuán)累計合約銷售865.2億元，較2021年的2691.1億元下滑79.7%；累計銷售面積為537.39萬平方米，較2021年的1528.63萬平方米減少64.84%，銷售額和銷售面積雙雙大幅下滑，經(jīng)營狀況明顯惡化。財務(wù)報告顯示，世茂股份2022年的營收是57.47億元，同比大跌70.37%，凈利潤虧損為45.27億元。

爆雷、債務(wù)違約、被起訴和被追索債權(quán)，陸續(xù)發(fā)生在世茂集團(tuán)的身上，并且愈演愈烈。2024年4月5日，中國建設(shè)銀行向香港高等法院提出對世茂集團(tuán)的清盤呈請，涉及世茂集團(tuán)的財務(wù)義務(wù)金額約為16億港元。

4月9日ST世茂的公告提及，公司的間接控股股東世茂集團(tuán)認(rèn)為該呈請并不代表世茂集團(tuán)境外債權(quán)人及其他相關(guān)方的共同利益。為保障其相關(guān)方利益，世茂集團(tuán)將極力反對該呈請，并繼續(xù)推進(jìn)境外債務(wù)重組以最大化其相關(guān)方的價值。世茂集團(tuán)一直與其境外債權(quán)人進(jìn)行善意重組討論，并承諾繼續(xù)就其境外重組事宜與境外債權(quán)人積極溝通。

在A股退市之前，ST世茂的股價曾經(jīng)達(dá)到10元之上（除權(quán)后），總市值超過400億元人民幣。對比現(xiàn)今0.64元的股價，99%的市值已經(jīng)蒸發(fā)。

世茂集團(tuán)是否會被強(qiáng)制清盤，將由香港高等法院作出裁決，目前尚未有裁決結(jié)果。ST世茂是否會被上交所正式強(qiáng)制退市，目前還沒有公告。經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)將繼續(xù)追蹤報道。