目前除了北京、上海、深圳、廣州、天津及海南仍有部分限購措施外，大多數(shù)城市的房地產(chǎn)市場取消了限購。降低首付、取消房貸利率下限、下調(diào)公積金利率等一系列新政為市場帶來了熱度。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，“517”新政后，新房成交環(huán)比小幅上升，二手房成交環(huán)比上升。

在國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策持續(xù)深化的背景下，“517”新政的出臺無疑為房地產(chǎn)行業(yè)帶來了新的風(fēng)向標(biāo)。6月13日，中建智地+朝開聯(lián)合體以高達(dá)112億元的成交價，成功摘下酒仙橋+前葦溝+中關(guān)村朝陽園北區(qū)的綜合出讓地塊。北京將朝陽酒仙橋1019-0005、0006、0007地塊，孫河鄉(xiāng)前葦溝組團(tuán)3006-006、008、009、010、011地塊，中關(guān)村朝陽園北區(qū)2905-0017地塊，首次以“產(chǎn)業(yè)+住宅+配套”聯(lián)動入市的方式推向市場。百億地王的出現(xiàn)，從另一個側(cè)面說明了市場的信心正在恢復(fù)和提升。

據(jù)悉，位于東四環(huán)旁的酒仙橋1019-0005等地塊商品住宅銷售指導(dǎo)價高達(dá)12.5萬元/平米，可上下浮動10%，最高售價可達(dá)13.5萬元/平米。這也意味著，在豪宅林立的北京東四環(huán)將再添一座城市頂豪作品。另一個住宅地塊——孫河鄉(xiāng)前葦溝組團(tuán)3006-006等地塊，商品住宅銷售指導(dǎo)價為7.98萬元/平方米，則與旁邊目前在售的中建璞園銷售單價基本一致，同樣規(guī)定售價可上下浮動8%。從這一設(shè)定來看，政府對北京樓市穩(wěn)健而健康向上的整體預(yù)期并沒有變。

此次拿地也是中建智地對房地產(chǎn)市場未來趨勢的一次精準(zhǔn)把握，預(yù)示著在新的政策環(huán)境下，房地產(chǎn)企業(yè)正逐步向高質(zhì)量、精細(xì)化發(fā)展模式轉(zhuǎn)變。