經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 陳月芹 7月29日,中海地產(chǎn)發(fā)布消息稱,與上海市黃浦區(qū)人民政府簽訂合作框架協(xié)議,由中海地產(chǎn)對黃浦區(qū)建國東路67-71街坊歷史風(fēng)貌保護(hù)及城市更新項(xiàng)目5幅土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè),項(xiàng)目總投資590億元,是中海地產(chǎn)發(fā)展歷史上投資規(guī)模最大的項(xiàng)目。
這次中海地產(chǎn)涉足的上海市建國東路舊改項(xiàng)目位于黃浦區(qū)核心區(qū)域,項(xiàng)目占地14.75萬平方米,計(jì)容建筑面積36.8萬平方米。其中 67街坊以商辦為主,68-71 街坊以住宅為主。涉及8500戶、約4萬人口搬遷。
據(jù)中海地產(chǎn)公布消息,項(xiàng)目預(yù)計(jì)開發(fā)周期6年,總投資590億元。中海地產(chǎn)和上海市黃浦區(qū)國資委下屬的上海中城企業(yè)按照98%:2%的出資比例成立上海中海海華房地產(chǎn)有限公司和上海中海海庭房地產(chǎn)有限公司,計(jì)劃啟動(dòng)房屋征收及后續(xù)開發(fā)工作。
自3月底虹口北外灘地塊被宣布“終止出讓”后,中海地產(chǎn)在上海再次獲取地產(chǎn)項(xiàng)目。
彼時(shí),上海市虹口區(qū)嘉興路街道HK271-01地塊競拍過程中,中海、萬科、華潤、綠城、平安、招商蛇口等6家房企參與,最終中海、萬科和華潤三家入圍,但在最后競價(jià)過程中,只有中海地產(chǎn)一家舉牌,報(bào)價(jià)34.3億元。
按照土地出讓規(guī)則,由于其他兩家入圍房企沒有參與進(jìn)一步競價(jià),中海成為該幅土地唯一參與競價(jià)的房企。不過此后官方遲遲沒有宣布最終競得人,地塊一直處于交易狀態(tài)。
6月3日,上海市土地市場網(wǎng)發(fā)布消息:鑒于虹口區(qū)嘉興路街道HK271-01地塊(地塊公告號:202002701)的出讓活動(dòng)存在疑義,為維護(hù)公共利益,保障市場健康有序發(fā)展,根據(jù)出讓人申請,現(xiàn)終止虹口區(qū)嘉興路街道HK271-01地塊的出讓活動(dòng)。
在宣布終止交易的同時(shí),該幅地塊進(jìn)行重新掛牌,在后來的出讓中,最終招商蛇口以44億元總價(jià)摘得。
2019年全年,中海在上海累計(jì)獲得兩幅住宅用地,總成交價(jià)52.21億元;華潤置地共獲取三幅土地,總成交價(jià)66.41億元;萬科獲得楊浦區(qū)1幅商辦用地,成交總價(jià)23.6億元。
2020年一季度,中海在上海拿下3宗土地,成交總價(jià)76.82億元,權(quán)益占比100%;萬科在第一季度拿下1宗寶山區(qū)老集鎮(zhèn)城中村改造地塊,成交總價(jià)19.05億元,權(quán)益占比33.3%;華潤置地在上海沒有拿地。
據(jù)了解,4月以來,三家企業(yè)雖然也有參與上海土地市場公開招拍掛活動(dòng),但還沒有任何成交記錄。
京公網(wǎng)安備 11010802028547號