（圖片來源：受訪者供圖）

 經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 丁文婷 9月30日，太古地產(chǎn)與陸家嘴集團(tuán)共同發(fā)展的零售項目——前灘太古里正式開業(yè)。前灘太古里是繼北京三里屯太古里和成都遠(yuǎn)洋太古里后，太古地產(chǎn)為上海浦東新區(qū)“金靴”地段的前灘國際商務(wù)區(qū)量身定制的上海首個太古里項目。

前灘太古里總建筑面積約12萬平方米，項目與毗鄰的前灘中心甲級辦公樓及五星級豪華酒店前灘香格里拉酒店構(gòu)成一個商業(yè)綜合體。零售樓層有地下一層至四層（北端局部為六層），提供約250個商鋪，約1600個停車位。

前灘太古里采用了開放式、里巷交錯的建筑布局，首次以“雙層開放空間”在屋頂打造街區(qū)形態(tài)，80米長的“悅目橋”橫貫上方。項目由分布于南區(qū)、北區(qū)的建筑及占地8000平方米的中央公園組成，南區(qū)為“石區(qū)”、北區(qū)為“木區(qū)”，兩區(qū)建筑立面分別采用天然石材和木材鋪砌。

“中國三座太古里共同延續(xù)的DNA是：年輕時尚活力、開放空間和不趨于傳統(tǒng)，這也都是上海的一些特質(zhì)，所以太古里和上海這座城市非常契合。”前灘太古里物業(yè)營運(yùn)總經(jīng)理盧楚麟介紹。

不過，每一座太古里實際上也非常不同，太古地產(chǎn)行政總裁彭國邦表示，我們需要去了解當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)和當(dāng)?shù)氐目傮w規(guī)劃，才能為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造特別的效益。“作為太古里的第三代項目，我們相信前灘太古里將助力浦東建設(shè)消費(fèi)商圈，進(jìn)一步提升上海的國際影響力，建設(shè)成更高水平的國際消費(fèi)中心城市。”彭國邦說。

談及在前灘建設(shè)一座太古里的初衷，上海陸家嘴集團(tuán)總經(jīng)理徐而進(jìn)表示，其實早在2012年，陸家嘴集團(tuán)就有意向在前灘落地一座太古里。“那時，前灘就是一塊荒地，一個城鄉(xiāng)結(jié)合部，我們當(dāng)時就和太古集團(tuán)有這樣的一個計劃并付諸于行動，主要因為我們都對上海這座城市和未來建設(shè)國際消費(fèi)中心有一種信心和愿景。”他表示，我們相信上海的消費(fèi)能力和購買力，好的作品和策劃一定會在上海形成一個新的亮點(diǎn)。

“而且我們對前灘這個區(qū)域也十分有信心。”徐而進(jìn)說，“前灘是浦東金色中環(huán)和五彩濱江的交匯點(diǎn)，也是張江科學(xué)城向西延伸，陸家嘴金融城向南拓展，是科技創(chuàng)新和金融服務(wù)的一個重要的集聚點(diǎn)。”

盡管都由陸家嘴集團(tuán)打造，前灘與陸家嘴的開發(fā)建設(shè)有很大區(qū)別，徐而進(jìn)介紹，前灘在做規(guī)劃時始終堅持小尺度街區(qū)規(guī)劃，并按照“一張藍(lán)圖繪到底”的理念，同步設(shè)計打造前灘的商業(yè)配套、城市功能配套、教育文化和環(huán)境，是復(fù)合功能建設(shè)。

而陸家嘴開發(fā)時，主要任務(wù)是完成規(guī)劃市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和動遷等，把一塊塊地塊引入社會投資來建。所以陸家嘴的樓是獨(dú)立的，很少有聯(lián)系，現(xiàn)在步行交通也就不是特別方便，徐而進(jìn)表示，“前灘是陸家嘴集團(tuán)一級開發(fā)和二級開發(fā)聯(lián)動的項目，我們不僅完成了整個基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，前灘項目里96%都是直接投資或者引進(jìn)太古、鐵獅門這樣的合作伙伴合資建設(shè)。所以這個區(qū)域的整體功能打造是一個集成、系統(tǒng)。”從前灘太古里可以通過廊橋一直走到黃浦江邊，朝北還可以走到前灘的世貿(mào)中心，兩公里長的連廊會是非常便捷的聯(lián)系。“在前灘生活和工作的人，都可以享受到前灘城市功能給人帶來的便利”。

未來前灘商業(yè)還會有一些新的發(fā)展機(jī)會，徐而進(jìn)說：“整個前灘商業(yè)規(guī)劃有66萬平方米，大的商業(yè)體有三個，前灘太古里和晶耀前灘已經(jīng)開業(yè)，還有一個大型的綜合商業(yè)體仍然在建設(shè)中，預(yù)估三年后也會面市，相信會和前灘太古里一樣，給廣大的消費(fèi)者帶來驚喜。”