“以誠建城、以愛筑家”是禹洲(01628.HK)的品牌理念，也是其產(chǎn)品研發(fā)的初心。秉承這一初心，禹洲一直十分關注客戶需求與場景功能的痛點。近期，禹洲圍繞人的“自然屬性”與“社會屬性”持續(xù)探索人類居住體驗的營造并升級了全新的產(chǎn)品理念體系。的確，目前房地產(chǎn)市場已經(jīng)進入買方市場的時代，更加注重人居生活體驗，回歸居住本質(zhì)，所以對于產(chǎn)品的打造將會是未來企業(yè)競爭力的核心。

在此時代背景下，2021年禹洲集團圍繞致匠心提出要打造極致產(chǎn)品力的核心目標。今年，禹洲依托客戶調(diào)研數(shù)據(jù)，貼近各年齡段的客戶需求，尤其是關注新生代客戶群體的社區(qū)活動需求變化，打造出有品質(zhì)、有溫度、有文化的產(chǎn)品設計，不斷豐富社區(qū)生活體驗。

據(jù)悉，今年禹洲推向市場的很多項目均獲得了國際知名大獎，其中杭州禹洲印樾府憑借居住藝術空間的表現(xiàn)和獨特設計，榮獲美國TITAN2021房地產(chǎn)設計金獎；重慶禹洲博學家、武漢禹洲·雍禧蘭臺項目雙雙獲得美國MUSE DESIGN AWARDS；北京禹洲朗庭灣項目獲得2020亞洲人居景觀獎優(yōu)秀獎、園冶杯地產(chǎn)示范區(qū)金獎兩項殊榮；合肥嘉譽尚里成功斬獲2021環(huán)球地產(chǎn)設計城市優(yōu)秀設計獎；佛山禹洲朗廷灣項目榮獲2020-2021年度GHDA環(huán)球人居設計大獎銀獎；寧波朗玥府售樓處榮獲2021美國TITAN地產(chǎn)獎；江門禹洲朗廷云墅獲得星筑國際地產(chǎn)大獎等等。

除了國際國內(nèi)的認可，禹洲在產(chǎn)品體系升級和標準化打造方面不斷迭代更新。在現(xiàn)有“雍”、“朗”、“嘉”的產(chǎn)品體系下，禹洲集團進行了全維度拓展并提出“禹立方-溫度空間”的全新產(chǎn)品觀，并且完善了景觀標準化的價值手冊、研發(fā)出景觀三級模塊的落地干貨，內(nèi)容精細到每個景觀功能模塊中構筑物關鍵尺寸的控制、材質(zhì)匹配項目定檔的選用、綠化的搭配等落地的關鍵管控點等等，始終以客戶需求為先制定方案。

景觀：標準化細節(jié)打造，呈現(xiàn)愉悅歸家之旅

在景觀打造方面，2021年禹洲重磅發(fā)布了產(chǎn)品體系的景觀標準化動作，并以生活場景和社區(qū)景觀的功能為依托，結(jié)合過往項目的一些亮點設計梳理，搭建了9大品質(zhì)空間、25個功能模塊、101個特色價值亮點的標準化三級體系。

其中，禹洲位于北京的朗廷灣項目景觀憑借“一心、兩環(huán)、兩軸、多節(jié)點”的園林空間規(guī)劃，五層遞進式園林獲得了亞洲人居景觀獎-優(yōu)秀獎、園冶杯地產(chǎn)示范區(qū)金獎兩項景觀設計的殊榮。

朗廷灣是禹洲進駐北京的首個住宅項目，設計方面通過溯源京城的運河文化，以“水脈相連、運匯太倉”之景進行現(xiàn)代手法的重新演繹、再現(xiàn)盛景。

項目入口處以“碼頭”、“船帆”形象的代入感拉開了景觀體驗的序幕，開啟移“舟”異景、景隨“舟”行的動線景觀，呈現(xiàn)出一步一文化、一景一生活的社區(qū)空間。

景觀設計上匯集了水、舟、橋、鷺等元素打造如運河長卷一般的盛景，并與室內(nèi)設計相互融合，喬木的蒼綠、金屬的冷灰、鏡水面的霽藍與燈光照出的點點暖黃，產(chǎn)生了色彩上的碰撞與交織。

除此之外，項目設置有全齡化社區(qū)互動景觀，提供愉悅的歸家之旅。包含社區(qū)會客廳、樂趣館、悅童館、頤樂館、熱力館、生活館、萌寵館等七大功能區(qū)，構建了豐富的社區(qū)立體休閑場景。

據(jù)悉，禹洲未來在項目景觀上也將著重圍繞社區(qū)入口、風雨連廊、太太下午茶、小禹兒樂園等區(qū)域，打造一些列有溫度的社區(qū)生活場景。

歸家入口

風雨連廊

太太下午茶

小禹兒樂園

建筑：有故事的設計，體現(xiàn)獨特的生活美學

在建筑設計方面，禹洲的項目均呈現(xiàn)出豐富的天際線，結(jié)合現(xiàn)代、新中式或大都會的風格，形體挺拔流暢，比例和尺度和諧，材質(zhì)色彩與周圍環(huán)境關系融洽，特別注重細節(jié)和近人尺度，具有很高的識別性。另外，在建筑細節(jié)裝飾上面，在位于單元門頭及門、雨棚、壁燈、線腳及屋頂、百葉欄桿等構件上也有十分標志性的識別性符號。

其中，位于紹興的禹洲印樾府RIVAVILLA里灣墅，憑借其居住藝術空間的表現(xiàn)主義與蘊含東方文化的獨特設計，一舉榮獲這美國TITAN2021房地產(chǎn)設計金獎（The Golden Prize），該獎項也號稱“地產(chǎn)界的奧斯卡獎”。

RIVAVILLA里灣墅的設計靈感來源于游艇界的國際級品牌意大利RIVA，流線型的鋁板線條將建筑進行全方位包裹，顛覆傳統(tǒng)住宅立面的平鋪直敘，用玻璃和鋁板鑲嵌出靈動的曲線；“燕窩角”工藝的獨特匠造，保證屋檐的夾角不會破壞建筑的流線造型，1/2弧度勾勒曲線，鋪成一幅視覺盛宴。

同時采用101根橫條裝飾排屋的立面，剛好對應排屋設計上的101項設計工藝，于細節(jié)處體現(xiàn)禹洲打造城市高端豪宅的決心。

在西南區(qū)域的重慶，禹洲博學家是當?shù)氐臒徜N標桿項目，首開當日就創(chuàng)下了重慶西區(qū)的到訪記錄，極大帶動了周邊的城市發(fā)展。項目售樓處在設計上借鑒了當?shù)貧v史悠久的民居風格，采用帶有傳統(tǒng)重慶瓦房民居特色的“謝家大院”大飛檐，遠觀的視覺體驗動感輕快。

陽光照射下，整個建筑立面展現(xiàn)出晶瑩的“亮瓦”層層遞進，剔透的玻璃給予建筑與鏡面水景互動，給人以視覺上的延伸與層次感。

建筑立面的銀灰色調(diào)透露著恰到好處的精致，細部的翼檐飛角不乏流動的曲線，以沉靜的姿態(tài)展示優(yōu)雅內(nèi)斂的生活美學。來往的訪客從不同視角出發(fā)，都能感受到建筑立面所蘊含的情緒和故事。

9月，重慶禹洲·博學家項目從全球102個國家及地區(qū)所投遞的3260個參賽作品中脫穎而出，成功斬獲建筑設計住宅類最高獎項——鉑金獎。該獎項是由美國國際設計獎項協(xié)會International Awards Associates（IAA）主辦，是全球創(chuàng)意設計領域最具影響力的國際獎項之一「Muse Design Awards」（繆斯設計獎）。

同時獲得該獎項的還有禹洲三大產(chǎn)品線“雍”系的標桿項目武漢雍禧蘭臺，摘得2021繆斯設計獎(MUSE DESIGN AWARDS）金獎。

戶型：極致化的居住體驗，全生命周期的可變戶型

對于住宅產(chǎn)品來說戶型是最重要的功能核心，隨著人們生活方式的變化和體驗感需求的增加，多空間融合、戶內(nèi)功能的升級體驗是產(chǎn)品的提升方向。

禹洲在戶型設計上十分重視全生命周期的可變戶型，例如由兩口之家到三口之家再到三代同堂戶型的可變性；另外，整體戶型設計注重全明，采光及戶型的方正、通透性，強調(diào)布局上緊湊均質(zhì)，動靜分離，功能分區(qū)明確，充分考慮人居生活當中的實用性與空間感受的充分融合。

在精裝細節(jié)設計上，禹洲在以往的精裝價值主張基礎上，提煉出了精裝118項細節(jié)，分別從防火防潮、無障礙設計、工藝匠心、甄選品牌、潔凈水源、靜音降噪、極致收納、貼心廚衛(wèi)、關懷老人、溫馨照明、智能家居、專享定制這幾大分類著手，以實用美觀可迭代的匠心理念，將精裝細節(jié)充分打磨及落地實施。

位于寧波的禹洲·朗玥府濱水雅墅的戶型設計十分考究，全面考慮到了戶型升級及功能多樣的化需求。項目在設計分為上下兩層，實現(xiàn)了動靜分區(qū)設計，戶型設計考慮到一家人的升級功能需求，老人出入晨練的專屬設置、年青一代的私屬娛樂空間，并且在廚衛(wèi)、玄關也考慮到精細化的提升需求，出則繁華，入則靜雅，為業(yè)主提供極致的居住體驗。

寧波禹洲朗玥府也是禹洲“嘉”系產(chǎn)品線的代表作之一，以寧波特有的人文竹韻水與當代設計融合，打造出與現(xiàn)代融合又不失韻味的典雅風格。憑借該設計，朗玥府獲得2021美國TITAN金獎。

結(jié)語：

在產(chǎn)品設計方面，禹洲集團一直秉承“以誠建城 以愛筑家”的理念，設計以人居為本，關注業(yè)主安全、舒適與便捷。

2021年，禹洲實力踐行“致匠心”的主基調(diào)，全面聚焦產(chǎn)品和服務。不僅對 “雍”、“朗”、“嘉”三大住宅產(chǎn)品系全面升級，還聯(lián)手科技公司推出了更領先的“未來社區(qū)”打造方案、提出“匠心智造”的工程提升計劃，都是以客戶需求為導向的品質(zhì)升級。

在新的產(chǎn)品體系“禹立方”中，禹洲將通過對“物理、信息、社會”三元空間理論的解構重塑，產(chǎn)品將關注點回歸最質(zhì)樸的光線、水源、空氣，利用新科技新材料提升客戶的健康生活體驗，全面提升居住體驗。

可以看到，禹洲從1994年“推窗一片綠、我家在禹洲”的產(chǎn)品理念，歷經(jīng)近28年發(fā)展，一直秉持以誠建城、以愛筑家的理念，時刻洞察、關注客戶的需求變化，致力于提供有禹洲溫度產(chǎn)品、實現(xiàn)了產(chǎn)品力的躍升。