在決定未來十余年“內(nèi)需”格局的綱領性文件《擴大內(nèi)需戰(zhàn)略規(guī)劃綱要（2022－2035年）》中，“租購并舉、全面發(fā)展住房租賃市場”已成為當前建設房地產(chǎn)長效機制的重要內(nèi)容。

《綱要》明確提出擴大保障性租賃住房供給及逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權(quán)利，利于緩解大城市住房供需不平衡、結(jié)構(gòu)不合理、保障不充分等問題，預期后續(xù)各項相關(guān)支持政策將加速落地。

探索新的發(fā)展模式，租購并舉，是房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制。完善住房保障基礎性制度和支持政策，以人口凈流入的大城市為重點，擴大保障性租賃住房供給。在長租公寓的建設過程中，以長期主義為核心價值，以服務力、運營力為標準，目前國內(nèi)的長租行業(yè)已形成了初步的規(guī)模及體系化產(chǎn)品，在進一步的深化過程中，綠色健康、數(shù)智科技正在成為新的護城河技術(shù)。

長租公寓的長足發(fā)展，已經(jīng)引起各界重視，并開始獲得了頂層設計的逐步支持。

目前，證監(jiān)會表示，提及REITs產(chǎn)品要保持常態(tài)化發(fā)行。加快打造REITs市場的保障性租賃住房板塊，研究推動試點范圍拓展到市場化的長租房及商業(yè)不動產(chǎn)等領域。在保障性租賃住房REITs領域：目前，已有四支相關(guān)REITs上市，底層資產(chǎn)分別位于深圳、廈門、北京、上海，均為高能級城市。其中華夏基金華潤有巢REIT于2022年12月9日成功上市，上市首日漲幅達到16.84%，首日換手率為33.11%。

為此，經(jīng)觀4.0數(shù)字化聚合平臺聯(lián)合眾多學界、文化界、企業(yè)界等，發(fā)起長租公寓評價體系。從綠色健康力、品質(zhì)產(chǎn)品力、卓越運營力、卓越服務力及數(shù)智科技力五大方面對長租公寓進行評價，以全球化視野及前瞻、深度、預判，尋找行業(yè)內(nèi)具有綜合引領性的卓越品牌和項目，為長租公寓可持續(xù)發(fā)展提供典范樣本。