經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 陳月芹 2023年6月7日，在第二十屆（2023）藍(lán)籌年會上，經(jīng)濟觀察報副總編輯陳哲代表主辦方作了分享。

陳哲表示，當(dāng)下的房地產(chǎn)市場，仍處于筑底企穩(wěn)的過程中。相當(dāng)多的市場主體，還面臨著不小的壓力和挑戰(zhàn)，需要方方面面共同實事求是地促進(jìn)市場恢復(fù)平穩(wěn)健康發(fā)展。這是一個艱難的調(diào)整過程，但也未必不是一個讓這個狂飆突進(jìn)了二十多年的行業(yè)開始重新錨定目標(biāo)、重新自我定位的時機。這個時機之下，我們可以思考產(chǎn)品和服務(wù)的提升，思考房地產(chǎn)企業(yè)和行業(yè)的組織形態(tài)、管控形態(tài)的改造，全社會對房地產(chǎn)資源配置系統(tǒng)的重塑，以及我們對房地產(chǎn)理念的更新等。

以下為分享全文：

今年是非常不平凡的一年，我們終于送走了疫情，迎來了全面拼經(jīng)濟、全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國家的新征程，但與此同時，我們也可能經(jīng)受風(fēng)高浪急的重大考驗。

今年還是經(jīng)觀舉辦藍(lán)籌年會的第20個年頭，這個品牌的組織運行即便在疫情期間也沒有中斷，能和市場主體代表們一起穿越市場周期，是一件很幸運的事情。這樣的一個成果——如果我們稱之為成果的話，也是因為它深深植根于從全球范圍看也是史無前例的中國城市化進(jìn)程中，有賴于市場、政府等多方認(rèn)可和支持。

在此，我們要向這個浪潮中的參與者、建設(shè)者長期的付出和努力表示敬意。我們知道，中國城市化仍在進(jìn)程中，還有相當(dāng)大的結(jié)構(gòu)性空間，說明廣大人民群眾仍然對更高質(zhì)量的城市化、更高水平的中國式現(xiàn)代化房地產(chǎn)有需求，而這種需求是真實的、龐大的、持續(xù)性的，這意味著中國企業(yè)在其中仍然大有可為。

當(dāng)下的房地產(chǎn)市場，仍處于筑底企穩(wěn)的過程中。相當(dāng)多的市場主體，還面臨著不小的壓力和挑戰(zhàn)，這個局面可能需要方方面面共同實事求是地促進(jìn)市場恢復(fù)平穩(wěn)健康發(fā)展，尤其是政策制定者、城市區(qū)域和市場主體一起直面現(xiàn)狀，真正讓市場發(fā)揮資源配置的決定性作用，城市區(qū)域扮演好定海神針的角色，來促進(jìn)市場逐步復(fù)蘇。

這是一個艱難的調(diào)整過程，但這也未必不是一個讓這個狂飆突進(jìn)了二十多年的行業(yè)開始重新錨定目標(biāo)、重新自我定位的時機。這個時機中，我們可以思考產(chǎn)品和服務(wù)的提升，思考房地產(chǎn)企業(yè)和行業(yè)的組織形態(tài)、管控形態(tài)的改造，全社會對房地產(chǎn)資源配置系統(tǒng)的重塑，以及我們對房地產(chǎn)理念的更新等。這些提升、改造、重塑和更新，應(yīng)該遵循怎樣的原則，具備怎樣的特征，有哪些好的探索模式經(jīng)驗？期待接下來論壇各位嘉賓們精彩分享。