經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 陳月芹 9月27日，長沙市人民政府辦公廳發(fā)布《長沙市新建商品房交房交證實施方案》（下稱“方案”），其中規(guī)定：2021年起，長沙市內(nèi)芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)共5區(qū)，尚未申請預(yù)售許可的新建商品住宅項目必須實施交房即交證。

早在一年半前，2019年3月28日，長沙市政府發(fā)布《長沙市推進(jìn)新建商品房交房交證改革試點工作方案》，其中就規(guī)定了長沙五區(qū)試點實施“交房即交證”。

據(jù)長沙市住建局披露，2019年11月8日，首個項目中建·嘉和城完成“交房即交證”。2019年年底，長沙共有12個項目申請，3個項目完成“交房即交證”。截止2020年上半年，長沙共完成市本級“交房交證”住宅4722戶、商業(yè)161戶。

今年9月1日，湖南省發(fā)布《關(guān)于開展“交房即交證”改革試點工作的通知》文件，其中提到長沙、株洲、湘潭、郴州將成為試點城市，至2020年11月形成“成熟一批、開展一批”的發(fā)展思路，由點到面，推廣至全省。

《方案》還要求，長沙將通過流程再造、并行辦理、限時辦結(jié)、信息共認(rèn)共享等內(nèi)容的改革，實現(xiàn)新建商品房交房后90天內(nèi)完成不動產(chǎn)登記。其中，開發(fā)建設(shè)單位在辦結(jié)竣工驗收備案手續(xù)后交房，交房后60天內(nèi)辦理好不動產(chǎn)首次登記（棟證），首次登記后30天內(nèi)為資料齊全的業(yè)主辦理好不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記（戶證），實現(xiàn)新建商品房交房交證工作目標(biāo)。

此外，《方案》要求，在房屋竣工驗收備案前，開發(fā)建設(shè)單位必須交清項目的土地價款、報建費等費用；在商品房買賣格式合同中要按交房即交證的要求，明確約定交房時間和交房條件；未辦理完成竣工驗收備案手續(xù)的，不能交房。