經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 陳月芹 10月14日，央行發(fā)布三季度金融數(shù)據(jù)和社會融資統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至9月末，人民幣貸款增加16.26萬億元，其中住戶部門中長期貸款增加4.6萬億元，創(chuàng)下6年來前三季度增幅新高。

從近五年數(shù)據(jù)來看，2016年中長期住戶部門貸款增加5.68萬億，2017年該項新增減少3800億元，2018年增加4.95萬億元，2019年增加5.45萬億。

住戶部門貸款中的中長期貸款一般以購房貸款為主。從2020年分季度增幅看，今年一季度中長期住戶部門貸款新增1.21萬億元，第二季度新增1.59萬億元，第三季度新增1.8萬億元。

仲量聯(lián)行一位高管表示，住戶部門中長期貸款增加，一定程度上說明今年前三季度購房成交額比往年多，一是因為今年多數(shù)房企降價促銷、房價走低，導致出手買房的人變多；另一個原因是居民擔心貨幣貶值，導致買房的人變多。若維持第三季度增幅，2020年住戶部門中長期新增貸款有望超過6萬億元。

“商品房銷售增長，住戶部門的貸款就會增加。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對第三季度中長期住戶部門貸款增幅較大并不意外，主要與商品房銷售回暖有關(guān)。中長期住戶部門貸款新增額環(huán)比回升，從另一方面說明個人購房需求的回升。

浙江大學公共管理學院教授楊遴杰表示，住戶部門中長期貸款中房貸占九成以上，中長期住戶部門貸款前三季度增幅很高，第四季度應(yīng)該會新增少一些，因為各地對購房貸款的限制更多了。

截至10月14日，top30房企中已有超過25家公布9月銷售月報，多數(shù)房企銷售額達到年內(nèi)峰值水平。