曹妍/文 11月23日，奧園美谷（000615.SZ）因“擬以7946.50萬元購買公司實際控制人下屬公司持有的三間商鋪”一事，收到深交所關(guān)注函。

深交所要求奧園美谷說明采用購買而非租賃商鋪方式的原因及合理性，交易定價依據(jù)是否公允合理，是否有可能增加經(jīng)營風(fēng)險及財務(wù)風(fēng)險、是否涉嫌向關(guān)聯(lián)方輸送利益等。

此前一天（11月22日），奧園美谷披露《關(guān)于購買商鋪暨關(guān)聯(lián)交易的公告》（下稱“《公告》”），公司或公司指定主體以 5307.80萬元購買廣州市萬貝投資管理有限公司所有的一間商鋪，即廣州奧若拉醫(yī)療美容門診部有限公司門店，同時擬拓展輕醫(yī)美門店，以 2638.70萬元購買廣州奧譽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所售的兩間商鋪。

公開資料顯示，奧園集團有限公司持有廣州市萬貝投資管理有限公司65%股權(quán)；同時奧園集團有限公司也是奧園美谷實際控制人控制的企業(yè)，為上市公司關(guān)聯(lián)方；

此次收購的另一個交易標的——廣州奧譽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司其股東中，耀發(fā)投資有限公司持有其52.8777%股權(quán)；奧園集團（廣東）有限公司持有其46.04317%股權(quán)；廣東奧園置業(yè)有限公司持有其1.07914%股份。根據(jù)公開信息，耀發(fā)投資有限公司為中國奧園集團股份有限公司控制的企業(yè)，中國奧園集團股份有限公司、奧園集團（廣東）有限公司和廣東奧園置業(yè)有限公司均是奧園美谷實際控制人控制的企業(yè)，均為上市公司關(guān)聯(lián)方。

根據(jù)公告信息，此次涉及關(guān)聯(lián)交易的三間店鋪，分別位于番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬惠一路 36 號（二期 2 棟）401 房、番禺區(qū)橋南街南華路 365 號 101 房、番禺區(qū)橋南街南華路 367 號 101 房，對應(yīng)的交易價格分別為5307.80萬元、1306.79萬元、1331.92萬元。

對于此次交易的目的之一，《公告》指出，所購商鋪坐落地處住宅核心區(qū)，周邊目前沒有輕醫(yī)美機構(gòu)，有較大的市場空間。

但經(jīng)濟觀察網(wǎng)記者在大眾點評隨機搜索此次收購的項目標的之一“廣州奧若拉醫(yī)療美容門診”附近，發(fā)現(xiàn)3公里內(nèi)出現(xiàn)了伊站醫(yī)療美容、捷康醫(yī)療美容、星念醫(yī)療美容、悅妍醫(yī)療美容等多家醫(yī)美機構(gòu)。

大眾點評：奧若拉醫(yī)療美容門診周邊醫(yī)美機構(gòu)

此次關(guān)聯(lián)交易除了引來深交所的關(guān)注函，另一個值得關(guān)注的細節(jié)是，在此前 11 月 22 日召開的第十屆董事會第二十二次會議上，對該項關(guān)聯(lián)交易議案的審議中，一名董事投下了反對票。

據(jù)悉，投反對票的 是非關(guān)聯(lián)董事班均，其反對理由是：“因時間緊急且根據(jù)現(xiàn)有資料無法判斷本次關(guān)聯(lián)交易的公允性、必要性以及信息披露的充分性，故投反對票。”