建筑是時代的縮影。當居住功能成為基礎訴求，當美學共識、社交體驗與科技智能等訴求不斷升級，一座迭新萬物的時代產品應運而生。一直以來，經觀秉承“前瞻”、“深度”、“預判”的理念，希望在“房住不炒”的背景下能夠繼續(xù)引領房地產市場回歸居住本質。

2020年11月5日，由經觀傳媒、《經濟觀察報》主辦的“2020美好空間設計沙龍·北京站”在經觀數字演播中心成功舉辦。華潤置地京北事業(yè)部設計總監(jiān)胡宗煒先生出席活動，現場分享了華潤置地“海淀幸福里”項目設計中關于美好人居和美好生活的幾點闡釋。

華潤置地京北事業(yè)部設計總監(jiān) 胡宗煒

以下為胡宗煒先生現場分享實錄：

建筑是一個時代的意志。“海淀幸福里”項目年初拿地，兩個地塊按照一個大盤邏輯進行整體開發(fā)，由于地價高，定位高，公司也非常重視，想把它做成一個非常好的項目。今年的環(huán)境下，大家對于居住功能越來越關注。我們關注到，北京的客戶素質正不斷提升，他們對美學的關注、對社交的體驗以及對科技智能的訴求也在不斷提升。基于這幾點，華潤做了時代迭新的產品——海淀幸福里。之所以命名為“海淀幸福里”，是因為出于延續(xù)深圳“幸福里”優(yōu)秀項目產品IP的考慮。

這個項目的亮點是“6H心奢美學體系”。H代表著心里，代表華潤對這個項目進行了很用心地思考。6H包含了六個點：素心（東方美學建筑體系）、歸心（都市度假園林體系）、安心（健康管理系統(tǒng)）、精心（智能管理系統(tǒng)）、貼心（人性化功能系統(tǒng)）、傾心（全社交平臺）。

為了能在敏感的時代準確地體察客戶對于人居的態(tài)度和心理，項目結合海淀“高知區(qū)域”的特點，做了大量的客戶訪談，從客戶當下時代對生活、健康及品質要求中的敏感點中提取要素，融入到整個項目的提升要點里面。

為了保證項目品質，我們邀請了業(yè)內三家高水平的設計單位，包括行業(yè)內比較出名的“goa大象設計”。景觀方面我們特意邀請了來自新加坡的“JTL景觀設計團隊”，這個團隊是去年的景觀標桿項目“塵林間”的設計主創(chuàng)。室內方面我們邀請了臺灣室內設計大師程紹正韜。

項目中極致簡約的雅奢立面，非常符合時代的特征以及海淀區(qū)高知人群的理念，簡潔的現代主義的風格、橫向的精致線條等精致細節(jié)都能夠反映出東方文化的元素。立面以清透的大玻璃窗為主，氣質清靈。理性的石材劃分以及精致的金屬型材鑲嵌，塑造了新海淀區(qū)域的高知品質的層次感。項目希望能夠把將室外的美好環(huán)境引入，從而與室內進行有效的交流，因此項目做了大面積的落地窗。樓頂引入塔冠的元素形成差異化標簽，塑造冷峻、現代的建筑氣質。

“海淀幸福里”項目效果圖

在園林方面，項目希望能夠給居住者帶來自然隱逸的東方美學感受，通過高大的喬木、寬闊的草坪以及精致的休憩空間，營造出適合閱讀、交流、靜坐的林下空間。室內設計方面，項目希望通過簡潔與現代的風格，營造輕松又不失東方雅致的氛圍。在色系上，項目應用沉穩(wěn)自然的色系，讓業(yè)主回到家后徹底地放松。細節(jié)方面用精致的金屬進行收邊，使整個家顯得精致又有東方雅致的韻味。

華潤置地在園林打造上是長項，海淀區(qū)的標桿“橡樹灣”項目當年在項目交付時，塑造了長江以北景觀滿意度最高的項目。這個項目今年在原有的景觀基礎上進行了升級，突出歸家時享受到都市度假的體驗。項目通過“歸家走廊”有韻律的金屬格柵與石材步道，塑造歸家的品質感。迎賓庭院通過現代美學和現代手法營造，打造迎賓度假式庭院。

“海淀幸福里”項目效果圖

在健康方面，項目塑造了七大健康管理系統(tǒng)，包括凈水系統(tǒng)、空氣系統(tǒng)、靜音系統(tǒng)、恒溫系統(tǒng)、光照系統(tǒng)、餐廚系統(tǒng)和衛(wèi)浴系統(tǒng)。不僅室外有大面積的類似公園的園林氧吧，室內也做了含有除菌系統(tǒng)地新風設備。在戶內用水上設置了前置過濾凈水系統(tǒng)和末端超濾凈水系統(tǒng)，打造居住安全的生活用水。恒溫方面，華潤對客戶進行了調研，得出在室內營造最適宜的溫度能夠提升業(yè)主居家幸福指數的結論。我們結合著地暖控制系統(tǒng)和VRV空調系統(tǒng)，同時結合智能的溫控體系，隨時打造最適合人居的溫度，給業(yè)主帶來非常溫暖的居家感受。

室內有AI智能管家集成的控制系統(tǒng)，可以實現室內的濕度溫度監(jiān)控，并結合場景的模式和每個人不同的習慣，打造多重的燈光場景。同時，室內的智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)可以智能監(jiān)測臥室的空氣質量，從而帶來智能的生活體驗。

“海淀幸福里”項目效果圖

華潤在項目模擬了智能化系統(tǒng)打造的生活場景：早晨7點半，叫醒你的不僅僅是鬧鐘，還可能是舒適的音樂和自動開合的窗簾引入的室內自然光。早晨8點離家時，只要手機切換離家模式，家里所有設備都會自動關閉，達到最節(jié)能的狀態(tài)，也沒有了電器忘關的煩惱。中午可以隨時通過手機監(jiān)控家中寵物的狀態(tài)，家里有任何情況可以通過手機APP端呼叫物業(yè)進行處理。下午下班之前，可以提前用手機智能調試到屋里的最適宜溫度。到了6點半，可以利用智能的燈光模式，營造出浪漫的晚餐氛圍。吃完飯，則可以進入放松舒適的燈光模式，比如看電影時窗簾會自動關閉，準備入睡時系統(tǒng)則會進入夜間睡眠模式，一鍵關閉所有的燈光，窗簾也會自動閉合。這是華潤對“24小時智慧生活”的構想。

在關注智能化系統(tǒng)的同時，我們同樣關注全齡的社交平臺，希望社區(qū)成為所有年齡段的人與人之間交流的美好平臺，讓業(yè)主在這里能夠享受自身的生活，也能夠找到更好的鄰居。項目設置了“認知花園”，小朋友可以通過和好朋友一起認識大自然，提升自己的知識水平。“北歐格調的童樂園”則更加重視小朋友之間的互動，我們希望孩子們不只是在這里通過一些器械玩耍，更能夠交到好朋友。我們跟政府一起配建了6000平米的幼兒園，為孩子們提供從小到大的呵護。項目也給成年人設置了包括社區(qū)大堂、城市會客廳、社區(qū)健身房等設施，給成年人社交提供了可能性。除此之外，項目結合下沉式的花園，為老年人提供更加私密和安靜的空間。此外，華潤跟政府一同配建了社區(qū)養(yǎng)老院和社區(qū)衛(wèi)生院，為老年人的生活提供全方位更多的呵護。